首頁 > 法律常識 > 債權債務 > 為逃避債務無償轉讓房屋債權人能否行使撤銷權

為逃避債務無償轉讓房屋債權人能否行使撤銷權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 632人看過

案情簡介：為逃避債務無償轉讓房屋，債權人能否行使撤銷權

2002年1月31日，A公司與**客來多購物廣場有限公司(以下簡稱B公司)簽訂《關于商業用房轉讓協議》，約定將A公司所有的位于丹東市振興區五經街51號的1-2層商業用房轉讓給B公司，建筑面積8417.2平方米，雙方協商價格為每平方米2000元，合計16834400元。2002年2月5日，B公司取得上述房屋的房屋所有權證書。2002年2月22日，**信達房地產估價有限責任公司對該處房屋進行市場價格評估，結論為每平方米5200元。2006年10月31日，C公司以A公司與B公司非法轉讓訴爭房產對其已造成損害為由，訴至法院，要求撤銷上述轉讓行為。

法院判決：撤銷無償轉讓行為

法院認為，A公司為逃避債務，將訴爭房產無償轉讓給B公司，致使A公司不能償還應負債務，嚴重損害了C公司的利益，C公司要求撤銷上述無償轉讓財產行為的請求合法，應予支持。因為A公司沒有證據證明其已經將轉讓行為告知C公司或進行公示，也沒有證據證明C公司在A公司轉讓財產一年內知道或者應當知道該情形，故B公司關于C公司行使撤銷權已經超過一年而不應予以保護的主張不予支持。撤銷被告丹東市**房地產開發有限公司與第三人**客來多購物廣場有限公司無償轉讓丹東市振興區五經街51號1-2層建筑面積為8417.2平方米商業用房的行為。

律師說法：如何認定是否受撤銷權的保護

A公司欠付C公司工程款的事實及數額雙方沒有爭議，已經生效的仲裁裁決確認，因A公司無財產可供執行，C公司要求撤銷A公司無償向B公司轉讓財產的行為，一審判決撤銷該轉讓行為正確。B公司主張訴爭房屋系有償轉讓，且依法辦理了過戶登記手續。但A公司承認是無償轉讓，沒有支付價款，因B公司與抵押權人之間設定的抵押關系和C公司、A公司之間的債權債務關系是不同的法律關系，C公司在本案中行使撤銷權并不必然導致抵押權人擔保物權消滅，C公司要行使撤銷權有兩個條件，一是知曉A公司無償向B公司轉讓資產的事實，二是A公司無其他財產可供執行，侵害了C公司的利益，C公司行使撤銷權的時效應從兩個條件均得到滿足時起算，C公司起訴未超過時效期間。B公司認為C公司的債權享有建筑工程優先受償權，因此不應受撤銷權的保護，該主張沒有法律依據。

以上就是小編搜集整理到的相關案例資料，希望能夠對您有所幫助。看了上文的案例，您是否清楚了解了如果因為逃避責任而無償轉讓房屋，債權人能否行使撤銷權這一問題了呢?當然，如果您的情況比較特殊與復雜，歡迎您到律霸網進一步的咨詢。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論