一、房產(chǎn)保全后債務(wù)怎么分配

依據(jù)《最高人民法院<關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定>(試行)》

88.多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。

多個債權(quán)人的債權(quán)種類不同的，基于所有權(quán)和擔保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個擔保物權(quán)的，按照各擔保物權(quán)成立的先后順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。

二、訴前保全房產(chǎn)的條件

根據(jù)《民事訴訟法》第101條的規(guī)定，訴前財產(chǎn)保全的適用條件是：

1.需要采取訴前財產(chǎn)保全的申請必須具有給付內(nèi)容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

2.情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補的損失。

3.由利害關(guān)系人提出訴前財產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人，即與被申請人發(fā)生爭議，或者認為權(quán)利受到被申請人侵犯的人。

4.訴前財產(chǎn)保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產(chǎn)保全申請。

三、房產(chǎn)保全申請書

申請書

申請人：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(寫明工作單位和職務(wù)或者職業(yè))，住……。聯(lián)系方式：……。

法定代理人/指定代理人：×××，……。

委托訴訟代理人：×××，……。

被申請人：×××，……。

(以上寫明當事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息)

請求事項：

查封/扣押/凍結(jié)被申請人×××的……(寫明保全財產(chǎn)的名稱、性質(zhì)、數(shù)量、數(shù)額、所在地等)，期限為……年/月/日(寫明保全的期限)。

事實和理由：

(××××)……號……(寫明當事人和案由)一案，……(寫明申請訴訟財產(chǎn)保全的事實和理由)。

申請人提供……(寫明擔保財產(chǎn)的名稱、性質(zhì)、數(shù)量、數(shù)額、所在地等)作為擔保。

此致

××××人民法院

申請人(簽名或者蓋章)

××××年××月××日

【說明】

1.本樣式根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條第一款制定，供當事人在訴訟過程中，向人民法院申請訴訟財產(chǎn)保全用。

2.當事人是法人或者其他組織的，寫明名稱住所。另起一行寫明法定代表人、主要負責人及其姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。

3.在訴訟過程中，對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，當事人可以向人民法院申請訴訟財產(chǎn)保全。

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