一、房產(chǎn)保全后債務(wù)怎么分配

依據(jù)《最高人民法院<關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定>(試行)》

88.多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。

多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類(lèi)不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢(qián)債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。

一份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。

二、訴前保全房產(chǎn)的條件

根據(jù)《民事訴訟法》第101條的規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全的適用條件是：

1.需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)必須具有給付內(nèi)容，即申請(qǐng)人將來(lái)提起案件的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。

2.情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。

3.由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。利害關(guān)系人，即與被申請(qǐng)人發(fā)生爭(zhēng)議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請(qǐng)人侵犯的人。

4.訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人如不提供擔(dān)保，人民法院駁回申請(qǐng)人在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。

三、房產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(寫(xiě)明工作單位和職務(wù)或者職業(yè))，住……。聯(lián)系方式：……。

法定代理人/指定代理人：×××，……。

委托訴訟代理人：×××，……。

被申請(qǐng)人：×××，……。

(以上寫(xiě)明當(dāng)事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱(chēng)等基本信息)

請(qǐng)求事項(xiàng)：

查封/扣押/凍結(jié)被申請(qǐng)人×××的……(寫(xiě)明保全財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、性質(zhì)、數(shù)量、數(shù)額、所在地等)，期限為……年/月/日(寫(xiě)明保全的期限)。

事實(shí)和理由：

(××××)……號(hào)……(寫(xiě)明當(dāng)事人和案由)一案，……(寫(xiě)明申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全的事實(shí)和理由)。

申請(qǐng)人提供……(寫(xiě)明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、性質(zhì)、數(shù)量、數(shù)額、所在地等)作為擔(dān)保。

此致

××××人民法院

申請(qǐng)人(簽名或者蓋章)

××××年××月××日

【說(shuō)明】

1.本樣式根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條第一款制定，供當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中，向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全用。

2.當(dāng)事人是法人或者其他組織的，寫(xiě)明名稱(chēng)住所。另起一行寫(xiě)明法定代表人、主要負(fù)責(zé)人及其姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。

3.在訴訟過(guò)程中，對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全。

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