在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
雷電房屋損壞怎么賠
雷電房屋損壞屬于自然災害，是可以免責的
常見的房屋質量問題有哪些
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定。可以將房屋的質量問題有如下幾種：
(一)房屋主體結構質量不合格。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
(三)其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
房子有質量問題能否退房：
一般來講，房屋質量存在問題可以要求賠償，換房是可以有理論依據的，解析如下：
(一)若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
(二)若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
(三)若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何申請法律援助
2021-01-01嚴重交通事故處理步驟有哪些
2021-02-04支票保證與支票付款保證的不同之處
2021-01-17職業病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13商務部有關負責人談《單用途商業預付卡管理辦法（試行）》
2021-01-27申請強制執行如何銷案
2021-01-16不動產登記公告的主要內容包括什么
2021-03-05入職半天就走的原因是什么
2021-03-05勞動糾紛多久過起訴期
2021-02-28被辭退需要辦離職手續嗎
2021-03-10海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28保險合同是不是單務性合同
2021-03-13保險合同要如何變更
2021-01-09保險合同給人下“套”
2020-11-11二審判決書生效保險公司理賠時間
2020-11-17理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25保險合同有哪些類別
2021-02-26保險公司未勘察現場可以拒賠嗎
2021-01-15土地承包經營權流轉應遵循的原則是什么
2020-11-16