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寧波
居民樓高空墜物責任如何劃分？
一、居民樓高空墜物責任如何劃分
對于高空墜物的法律責任問題，我國侵權責任法第八十五條明確規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。第八十七條規定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。
若正在施工的單位出現高空墜物事件，應由施工單位和建筑單位負責。若建筑物已經施工完成，為所有人所擁有，高空墜物事件發生后但找不到明確的侵權人的，則采取過錯推定的歸責原則，由可能加害的建筑物所有人、承租人和管理人(即物業公司)，承擔法定責任。
二、危險情況
1.煙頭
設定場景：抽完香煙，往后一甩——看來瀟灑，可煙頭還沒滅呢。
殺傷力：未滅的煙頭落入易燃物中，極可能引發火災。廣州也發生過類似原因引起的火災。
2.菜刀(以及其他鐵器)
設定場景：大多發生于家庭成員爭執、打斗中。飛刀往往直接飛下樓去。
殺傷力：刀具下墜，如遇上人體，后果不堪設想。
3.啤酒瓶(以及其他玻璃瓶)
設定場景：酒后亢奮，摔啤酒瓶來發泄。
殺傷力：啤酒瓶高空著地后會產生爆裂、碎開，碎片飛濺。
4.花盆
設定場景：臺風到來、小孩玩鬧導致花盆墜落事件發生。
殺傷力：花盆砸到路上，輕則嚇人，重則致命。
5.磚石
設定場景：市民裝修后石材堆放在陽臺或者窗臺上，遭遇臺風或者小孩玩鬧互扔。
殺傷力：輕則致傷，重則致命。
6.爆竹
設定場景：孩童玩爆竹，喜歡從上往下扔。
殺傷力：輕則讓途人受到驚嚇，重則引發火災、傷害幼童。
7.晾衣竿
設定場景：遭遇臺風或者晾洗衣服時不注意，容易脫落。
殺傷力：晾衣竿帶著金屬彎鉤，彎鉤如襲入人體特別是頭部，將造成致命威脅。
在最近幾年中，社會中的高樓大廈也是層出不窮，因為高度的原因一些小物品都會給行人造成巨大的傷害，所以居住在高處的居民也要時常的檢查和檢修可能造成掉落的物品，如果發生了任何的傷人事件，如果沒有確定責任的具體一方，那么高空墜物的責任會有全部的人員來承擔。
如何對高空墜物的責任進行劃分
高空墜物免責事由有哪些？
發生高空墜物，物業公司要賠償嗎？
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