鋪面未到期房東要求搬走可以賠償嗎

在外租店鋪時(shí)，如果沒(méi)有任何提前通知情況下，首先看清楚當(dāng)時(shí)的合同是如何簽訂的，雙方的違約責(zé)任是怎樣的，合同未到期房東要求搬走時(shí)，我們可以提出協(xié)商解除合同并向房東要求賠償違約金和一定的損失，如果協(xié)商不成功，可以向法院提出訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益最大化。提供以下解決方法以供您參考：

①對(duì)于房東打太極的做法，可以通過(guò)很多種手段解決。比如法律、新聞、網(wǎng)上輿論等。

②對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃房屋，約定未到期時(shí)出租人無(wú)權(quán)不再續(xù)租給其他承租人，但是如果出租人繼續(xù)出租，原承租人有優(yōu)先權(quán)。

③可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 可以協(xié)商房東按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。

如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來(lái)解決糾紛。

依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。買家與房東簽訂的買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，依法成立，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行自己的義務(wù)。在履行過(guò)程中，雙方要求解除合同，也沒(méi)有以此拒絕合同的履行，相反他們?nèi)园春贤募s定，積極為履行合同做準(zhǔn)備。按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，如一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，一般情況下法院應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。

以上只是就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人都應(yīng)按照約定金全面履行自己的義務(wù)，認(rèn)定為房東提前解約時(shí)，應(yīng)當(dāng)正確協(xié)商好事后所履行的責(zé)任，承租方將追討一切賠償損失。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。