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寧波
癡呆老人賣房子買賣契約有無效力
癡呆老人賣房子買賣契約有無效力（《中華人民共和國民法通則》有效期限截止于2020年12月31日）
依據我國合同法及民法通則等法律的規定，癡呆老人買賣房屋的時候簽訂的合同是屬于無效的合同，無民事行為能力的人簽訂的合同是無效的。
相關法律規定
民法典生效之前的規定：《中華人民共和國民法通則》
第五十五條?【實質要件】民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律或者社會公共利益。
第五十八條?【無效民事行為】下列民事行為無效：
(一)無民事行為能力人實施的；
(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；
(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；
(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
(五)違反法律或者社會公共利益的；
(六)以合法形式掩蓋非法目的的。
無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法及民法通則等法律的規定，癡呆老人買賣房屋的時候簽訂的合同是屬于無效的合同，無民事行為能力的人簽訂的合同是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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