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寧波
商品房交易應提交哪些證件
商品房交易時,有哪些證件需要提交
商品房在出售時，雙方辦理過戶登記手續需要提交以下有關證件：商品房買賣合同；當事人身份證件(買方原件復印件各一份)；購房證明書原件及復印件各一份；《住宅共用部位共用設施設備維修基金繳交約定書》；戶型圖2份。出售商品房需要已經取得合法的土地使用權并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權證書。
預售商品房的時候開發商嘴里說的五證齊全，其中的五個證分別就是《預售許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》。商品房預售是房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，在未來一定日期擁有現房的行為，具有嚴格的要求，必須有土地使用權證書。
商品房在購買時，一般需要的證件根據購買方式不同而不同，具體如下：
（一）全款買房需要帶以下材料
1.?如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。
2.?如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
（二）貸款買房需要以下證件
1.?如果您是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照 執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2.?若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
公積金買房需要哪些證件
1.?申請人的收入證明原件
2.?申請人戶口本復印件
3.?申請人身份證復印件
4.?公積金繳納證明原件
5.?購房合同原件
6.?購房首付款原件
如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結婚復印件
7.?房屋銷售許可證復印件
8.?土地使用證復印件
以上就是小編為您整理的一些法律知識。在實際交易過程中，一般具體的證件會由中介公司等告知，如遇困難，特別是購買二手房屋的情況，建議尋找正規的中介機構和律師，以保障自己交易的安全。律霸網還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行在線咨詢。
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