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購房者買賣期房應該注意什么
購房者買賣期房應該注意什么
購買期房時，先要對住宅市場進行了解，在確定要購買某一家開發公司的商品房后，要看對方有沒有預售許可證，所購的房子與預售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定。
由于許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與原開發商有無委托銷售協議，有售房協議的就可以放心買。
購買期房時最好隨工程進度采用分期付款或公積金、按揭貸款。因為購買期房與現房相比，存在兩個方面風險：
(一)樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了;
(二)房屋竣工后，房屋設施、質量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就小一點。
當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，可以一次性付款，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
相關知識：什么是期房
指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。
期房在港澳地區稱做為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。
從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。
如今，期房買賣已經非常普遍，但是期房買賣糾紛也是日益增多。對購房者而言，在公平公正的條件下買到合適的期房是非常重要的，如果買賣期房不謹慎，就很容易引發買賣糾紛，最終導致購房者的利益損失。
本文為大家介紹了在購買期房的時候需要注意的問題，只有完全規避了這些問題才能購買到更好的期房。否則買到了買到了有問題的房子那就需要完成不必要的麻煩。看完本文之后，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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