買商品房會(huì)遇到哪些陷阱

1、特價(jià)房

特價(jià)房其實(shí)也是房地產(chǎn)開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，一般特價(jià)房源都是尾盤剩余房源，其往往有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身質(zhì)量不過關(guān)、空間布局不合理等。

2、樣板房

一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間的面積大一些。其實(shí)，很多樣板間內(nèi)的家具是根據(jù)房間尺寸定制的，會(huì)比普通尺寸小很多。所以，購(gòu)房者在參觀樣板間時(shí)，一定要擦亮雙眼。

3、虛假宣傳

很多購(gòu)房者會(huì)被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其中藏著很多貓膩。對(duì)此，小編建議大家在購(gòu)房時(shí)除了要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同內(nèi)容外，還應(yīng)盡可能地將廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。

4、低首付

市場(chǎng)上除了特價(jià)房外，還有一種營(yíng)銷方式——低首付。當(dāng)然這種低首付并不是人們所認(rèn)為的真正低首付，而是先支付一定數(shù)額的錢，然后在一定時(shí)間內(nèi)將剩下的首付繳納完。

5、贈(zèng)送面積

也有很多人因?yàn)橛匈?zèng)送面積而購(gòu)買了某套房子，覺得自己占了便宜，花了一室房子的錢買了個(gè)兩室的房子。其實(shí)這種想法是不對(duì)的，很多開發(fā)商說面積是贈(zèng)送的，其實(shí)那是你應(yīng)該擁有的面積，無需再掏錢。

6、交房延期

近年來，有不少開發(fā)商因?yàn)楦鞣N各樣的原因，導(dǎo)致延期交房。部分開發(fā)商為了逃避延期交房的違約金，不惜偷工減料、盲目趕工期。而另一部分開發(fā)商就干脆裝作什么都不知道，以施工過程中遇到的種種問題為由，來推卸延期交房責(zé)任。

7、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格比普通房源的價(jià)格相對(duì)較低，但這種銷售行為實(shí)際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購(gòu)房者將無法受到法律保障，會(huì)給購(gòu)房者帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。

8、定金

在看房的過程中，只要你表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房意向，銷售人員就會(huì)告訴你這個(gè)戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會(huì)要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。

以上就是相關(guān)的內(nèi)容介紹，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，不僅應(yīng)該詳細(xì)了解房屋各方面情況，還應(yīng)該明確自身的貸款資質(zhì)、還款能力等因素，千萬別匆忙、沖動(dòng)支付定金，以免帶來更多困擾。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。