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寧波
買商品房會遇到哪些陷阱
買商品房會遇到哪些陷阱
1、特價房
特價房其實也是房地產開發商的一種營銷手段，一般特價房源都是尾盤剩余房源，其往往有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身質量不過關、空間布局不合理等。
2、樣板房
一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間的面積大一些。其實，很多樣板間內的家具是根據房間尺寸定制的，會比普通尺寸小很多。所以，購房者在參觀樣板間時，一定要擦亮雙眼。
3、虛假宣傳
很多購房者會被開發商的各種優惠宣傳所誘惑，但其實很多廣告都是不靠譜的，其中藏著很多貓膩。對此，小編建議大家在購房時除了要仔細閱讀購房合同內容外，還應盡可能地將廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中。
4、低首付
市場上除了特價房外，還有一種營銷方式——低首付。當然這種低首付并不是人們所認為的真正低首付，而是先支付一定數額的錢，然后在一定時間內將剩下的首付繳納完。
5、贈送面積
也有很多人因為有贈送面積而購買了某套房子，覺得自己占了便宜，花了一室房子的錢買了個兩室的房子。其實這種想法是不對的，很多開發商說面積是贈送的，其實那是你應該擁有的面積，無需再掏錢。
6、交房延期
近年來，有不少開發商因為各種各樣的原因，導致延期交房。部分開發商為了逃避延期交房的違約金，不惜偷工減料、盲目趕工期。而另一部分開發商就干脆裝作什么都不知道，以施工過程中遇到的種種問題為由，來推卸延期交房責任。
7、內部認購
內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。一般情況下，內部認購的商品房價格比普通房源的價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現問題購房者將無法受到法律保障，會給購房者帶來很大的風險。
8、定金
在看房的過程中，只要你表現出一點點購房意向，銷售人員就會告訴你這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。
以上就是相關的內容介紹，購房者在購房時，不僅應該詳細了解房屋各方面情況，還應該明確自身的貸款資質、還款能力等因素，千萬別匆忙、沖動支付定金，以免帶來更多困擾。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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