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寧波
商品房交房有瑕疵怎么辦
一、商品房有瑕疵怎么辦
1、出賣人未獲得商品房預售答應證明，與買受人締結的商品房預售合同。
處理方式：應當確定合同無效(但是在起訴前獲得商品房預售答應證明的，能夠確定有用)。
2、商品房生意合同締結后，出賣人未奉告買受人又將該房子典當給第三人。
處理方式：能夠懇求免除合同、返還已付購房款及利息、補償損失，并能夠懇求出賣人承當不超越已付購房款一倍的補償職責。
3、商品房生意合同締結后，出賣人又將該房子出賣給第三人。
處理方式：能夠懇求免除合同、返還已付購房款及利息、補償損失，并能夠懇求出賣人承當不超越已付購房款一倍的補償職責。
4、成心隱秘沒有獲得商品房預售答應證明的現實或許供給虛假商品房預售答應證明。
處理方式：導致合同無效或許被吊銷、免除的，買受人能夠懇求返還已付購房款及利息、補償損失，并能夠懇求出賣人承當不超越已付購房款一倍的補償職責。
5、成心隱秘所售房子現已典當的現實。
處理方式：導致合同無效或許被吊銷、免除的，買受人能夠懇求返還已付購房款及利息、補償損失，并能夠懇求出賣人承當不超越已付購房款一倍的補償職責。
6、成心隱秘所售房子現已出賣給第三人或許為補償安頓房子的現實。
處理方式：導致合同無效或許被吊銷、免除的，買受人能夠懇求返還已付購房款及利息、補償損失，并能夠懇求出賣人承當不超越已付購房款一倍的補償職責。
二、怎么處理商品房有瑕疵的狀況
實踐中，商品房質量瑕疵的案子主要集中于房頂部掉落、地面下沉、墻體裂縫滲漏、防水設備缺點等問題而發生的膠葛。在檢驗房子時，業主首先應承認房子具有建造工程竣工檢驗合格證明(建造、施工、監理、規劃單位四方的工程質量竣工檢驗證明)和住所質量分戶檢驗表。如發現質量問題，應盡快要求開發商修正。
以上是關于“商品房有瑕疵怎么辦”以及“怎么處理商品房有瑕疵的狀況”的有關商品房瑕疵的法令材料，希望對您能有必定的協助。在實踐中，購房者在買房時，可能遇到過各種各樣的侵略自己權益的狀況，比方：房子質量存在問題、房子面積不符等等。
綜合以上介紹，開發商交付的商品房有質量或瑕疵問題可以通過法律途徑解決。相信大家看了上面介紹后，對于商品房有瑕疵的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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