在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買方反悔購房定金能返還嗎
買方反悔購房定金能返還嗎
在實踐中，按照法院判決及行業(yè)慣例，賣方收到中介轉付的定金之后，買方買房產(chǎn)生定金法律關系。這意味著任何一方拒絕交易，都要按“定金罰則”處理，即賣方不賣房需雙倍返還，買方不買房不能拿回定金。
對此，需要說明的是：關于定金的性質應當有明確的書面約定，以區(qū)別于沒有擔保作用預付款。
定金是指合同當事人在合同訂立時或債務履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由一方當事人按合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或者其他替代物。
定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
處理定金糾紛，首先按照“合同自由”原則，根據(jù)雙方的約定處理，如果沒有約定或約定不明確，按照法律規(guī)定辦。
收了定金可以不雙倍返還嗎
第一，如果現(xiàn)在能證據(jù)證明雙方對交易的主要內容達成一致，如總款、交付時間等，可以認定合同成立，如果對方拒絕履行合同，構成嚴重違約，你們可以解除合同，定金不退還。
第二，如果沒有證據(jù)能證明合同成立，這時定金恐怕就不是法律上的定金的含義了，可以明確催促對方協(xié)商簽訂合同，經(jīng)催促不來或無法達成一致，可以認定合同無法成立，你可以另賣。至于所謂的定金，由于合同未成立，雙方也無法達成一致，一般退還即可。
買方反悔購房定金能不能返還?建議在買房的時候如還不確定自己要買房，最好先不要去付購房定金，一旦付了購房定金你就必須要去買房。如果您遇到了買方反悔購房定金不能返還的情況，不知道怎么樣去處理的時候，可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終止勞動合同沒有提前通知怎么賠償
2020-12-21土地預審流程
2021-03-15公司注銷工資未結清怎么辦
2020-12-27經(jīng)濟糾紛律師費用誰出
2021-02-04交通死亡事故最高賠償多少錢
2020-12-21合伙企業(yè)的相關法條和基本特征是什么
2020-12-17集體清償程序可否行使別除權
2020-12-01判決后如何申請執(zhí)行步驟是怎樣的
2020-11-28交通事故死亡賠償相關法規(guī)
2021-01-26闖紅燈身亡事故如何定責
2021-03-19房產(chǎn)怎么解除抵押
2021-02-21車輛過戶手續(xù)是什么
2021-03-14勞務派遣工是否可以帶薪休假
2020-12-26壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17銀行貸款禁止投向保險公司嗎
2020-12-25涉嫌危險駕駛保險會賠償嗎
2021-03-12事故之后如何理賠
2021-03-19土地承包對經(jīng)營權是如何規(guī)定的
2021-01-02農村機動地需要交錢嗎
2020-11-25