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寧波
通過中介買房怎么防騙
通過中介買房如何防騙
1、如果選擇中介機構購買二手房，應選擇規模較大在市場上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利會不規范操作，發生問題的幾率比較大，另外對于買房人完全委托中介機構交易二手房的，購房人一般直接與中介公司簽訂合同，因此，購房人可在與中介公司的合同中約定中介公司對房屋的真實性承擔責任，如果出現房屋的真實性問題導致購房人經濟損失，由中介公司承擔賠償責任。在作了這樣的約定后，中介公司的實力就很重要，涉及到是否有能力承擔這樣的賠償責任。
2、自行交易的房屋，要實地考察一下房屋的現狀，到房屋所在的居委會、派出所等機構了解房屋的情況，與所要購買房屋附近居住的人聊一聊，也是獲得房屋有關信息的好途徑。
3、買方應當注意賣方是否有權出售房屋，對此，應當事先委托律師調查房屋權屬狀況;賣方應當注意買方是否有足夠的付款能力。
4、理智、冷靜，不要輕信他人，尤其是不要相信一些超出正常范圍的承諾。通常騙子之所以得逞就是利用人的貪心。
利用二手房交易詐騙的事時有發生，市民在二手房交易過程中，一定要注意防范受騙。
被房屋中介欺騙怎么辦
對待房屋中介欺詐，我們往往是在已經被騙走錢財之后才會采取措施，那么如果發現被騙錢該怎么做呢?下面為你介紹幾點：
(一)投訴
《交易條例》規定了房地產中介服務機構及其從業人員不得有以下八種行為：
①偽造、涂改、轉讓、租借中介服務資質證書、備案證明、注冊執業證書、執業專用章;
②向委托人隱瞞房地產成交價格，獲取非法交易差價;
③在代理房屋交易過程中，收取房款和房屋交易的押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產權屬證書、公有住房租賃合同等;
④在兩個以上房地產中介服務機構注冊執業;
⑤發布房地產交易信息未注明房地產咨詢、經紀機構名稱;
⑥發布虛假房地產廣告和信息;
⑦冒用客戶的名義簽訂房地產交易合同或者委托代理合同;
⑧違反規定收取中介服務費用，以及法律、法規規定不得從事的其他行為。
如果有以上行為，可向相關部門舉報。如果沒有營業執照，就想工商部門舉報，有營業執照的向建設主管部門和消費者協會投訴。
(二)向媒體曝光
向媒體曝光，將其惡行公布在新聞、報刊中，利用社會的輿論對其進行懲罰。以防這種行為延續下去。
以上知識就是小編對此問題進行的解答，希望對你有所幫助。通過中介購買房屋時，購房者要選擇正規的中介、實地考察房屋、調查房屋所有權等的方式預防中介的欺詐。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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