通過中介買房如何防騙

1、如果選擇中介機(jī)構(gòu)購買二手房，應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場(chǎng)上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利會(huì)不規(guī)范操作，發(fā)生問題的幾率比較大，另外對(duì)于買房人完全委托中介機(jī)構(gòu)交易二手房的，購房人一般直接與中介公司簽訂合同，因此，購房人可在與中介公司的合同中約定中介公司對(duì)房屋的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如果出現(xiàn)房屋的真實(shí)性問題導(dǎo)致購房人經(jīng)濟(jì)損失，由中介公司承擔(dān)賠償責(zé)任。在作了這樣的約定后，中介公司的實(shí)力就很重要，涉及到是否有能力承擔(dān)這樣的賠償責(zé)任。

2、自行交易的房屋，要實(shí)地考察一下房屋的現(xiàn)狀，到房屋所在的居委會(huì)、派出所等機(jī)構(gòu)了解房屋的情況，與所要購買房屋附近居住的人聊一聊，也是獲得房屋有關(guān)信息的好途徑。

3、買方應(yīng)當(dāng)注意賣方是否有權(quán)出售房屋，對(duì)此，應(yīng)當(dāng)事先委托律師調(diào)查房屋權(quán)屬狀況;賣方應(yīng)當(dāng)注意買方是否有足夠的付款能力。

4、理智、冷靜，不要輕信他人，尤其是不要相信一些超出正常范圍的承諾。通常騙子之所以得逞就是利用人的貪心。

利用二手房交易詐騙的事時(shí)有發(fā)生，市民在二手房交易過程中，一定要注意防范受騙。

被房屋中介欺騙怎么辦

對(duì)待房屋中介欺詐，我們往往是在已經(jīng)被騙走錢財(cái)之后才會(huì)采取措施，那么如果發(fā)現(xiàn)被騙錢該怎么做呢?下面為你介紹幾點(diǎn)：

(一)投訴

《交易條例》規(guī)定了房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有以下八種行為：

①偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資質(zhì)證書、備案證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章;

②向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格，獲取非法交易差價(jià);

③在代理房屋交易過程中，收取房款和房屋交易的押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公有住房租賃合同等;

④在兩個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè);

⑤發(fā)布房地產(chǎn)交易信息未注明房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱;

⑥發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息;

⑦冒用客戶的名義簽訂房地產(chǎn)交易合同或者委托代理合同;

⑧違反規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用，以及法律、法規(guī)規(guī)定不得從事的其他行為。

如果有以上行為，可向相關(guān)部門舉報(bào)。如果沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就想工商部門舉報(bào)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的向建設(shè)主管部門和消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

(二)向媒體曝光

向媒體曝光，將其惡行公布在新聞、報(bào)刊中，利用社會(huì)的輿論對(duì)其進(jìn)行懲罰。以防這種行為延續(xù)下去。

以上知識(shí)就是小編對(duì)此問題進(jìn)行的解答，希望對(duì)你有所幫助。通過中介購買房屋時(shí)，購房者要選擇正規(guī)的中介、實(shí)地考察房屋、調(diào)查房屋所有權(quán)等的方式預(yù)防中介的欺詐。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。