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商品房室內結構改變與合同不符,購房者如何維權
商品房室內結構改變與合同不符,購房者如何維權
按照相關法律規定，房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房;買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
總結上述法律規定，商品房戶型與購房合同不一樣的，購房者可以在接到開發商的書面通知后，可以選擇退房。購房者選擇退房的話，可以要求開發商承擔違約責任。
商品房戶型改變怎么索賠?
根據上述法律規定，如果商品房戶型改變，但是購房者在接到開發商的書面通知后，沒有選擇退房，或者沒有在半個月內作出答復的，那么就默認購房者同意開發商改變商品房戶型。在這種情況下，購房者不僅要接受新的戶型，還要承擔因戶型引起的房價變化。因此，購房者也不能索賠。
如果商品房戶型改變，并且購房者選擇退房的，那么就可以向開發商索賠。從法律角度來說，在購房者不同意的情況下，購房者改變商品房戶型的行為，屬于違約行為，因此需要承擔違約賠償責任。購房者可以直接向法院起訴要求開發商賠償因商品房戶型改變而導致的損失。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到商品房的設立一般是由設計師進行設計的。但是開發商不得隨意修改商品房的設立，必須報給相關機構進行備案后才可以修改。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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