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寧波
商品房到期后怎么辦
一、商品房到期后怎么辦
一般來說，土地使用年限到期后
a、國家有權無條件的收回該土地;
b、建筑主體經質控部門檢驗后不屬危房;
c、項目的存在不影響城市規劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金可以繼續使用。
商品房產權到期后不會被國家收回，到期后是補交一定的出讓金就可以了。其實很多人有誤區，產權并沒有年限，只有土地證才是使用權，有年限限制。
二、土地使用權到期后的處理有以下幾種方式
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
三、什么是商品房
商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。商品房的建設和交易通常需要經過政府部門的審批。與商品房相對的一個概念是經濟適用房，在香港、澳門、新加坡等地叫“社會保障住房”。?
以上就是律霸網小編對于房子到期的相關知識的介紹，現如今國家發行了新的政策如果房子到期，戶主是可以通過繼續繳納相關費用進行使用該房子，而且土地如果到期是需要有國家進行處理，如果對于這方面的知識還存在疑惑想找律師咨詢，歡迎大家隨時在律霸網上進行咨詢。
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