購買內銷住宅商品房中應承擔的費用

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

內銷住宅相關比較

內銷住宅在銷售市場上的種種限制被逐漸取消，不少原先按規定只能購買外銷住宅的人現在也能購買內銷住宅了。反觀內銷住宅，則無論是外立面、房型、小區環境、配套設施，在質量上都有大幅度的提升。在商品房概念出來以后，內銷房和外銷房區別已經不是很大。

商品房根據銷售對象不同，可以分為外銷商品房以及內銷商品房。

外銷商品房：是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

外銷房是房地產業邁向市場經濟過程中產生的一個歷史現象。外銷房數量頗為可觀。由于其出眾的外立面，精心打造的環境，令不少中國國內買家驚羨不止。在這些被行家稱為作品的外銷房面前，當時的內銷房成了真正的“鄉巴佬”。

然而，外銷房的存在畢竟反映了中國在國民待遇觀念上的落伍。而這種落伍很快給人以報復。由于東南亞經濟危機的大面積爆發，更由于中國國內房地產業迅速地進入有序和更為健康的狀態。外銷房很快成了房市中的棄兒。單就住宅來說吧，原先希望是出售給外國人和僑胞，或者是他們在中國國內的親戚。然而因為價格實在昂貴，和同區域的內銷住宅相比，價格往往要高出一大塊來。因此，開始時還會有些客戶，時間一長，畢竟曲高和寡。更何況，隨著形勢的變化，內銷住宅在銷售市場上的種種限制被逐漸取消，不少原先按規定只能購買外銷住宅的人現在也能購買內銷住宅了。反觀內銷住宅，則無論是外立面、房型、小區環境、配套設施，在質量上都有大幅度的提升。因此，外銷住宅更少有人問津了。

購買房屋的時候需要交納各種費用，其中就包括各種稅、基金和規定的費用，如果是按揭買房的話交的錢還要更多一些，但是按揭有一個好處就是壓力比較小，也能夠盡早享受到，以上就是對你提出的問題的回答，如果您還有其它法律問題可以咨詢律霸網的專業律師。