在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋面積該怎樣測算
如何測量房屋使用面積
1、測量房屋面積之前，首先需要了解測量的空間都有哪里，房屋的使用面積包含實際使用的空間面積與墻體面積，實際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨使用的墻體和外圍的使用墻體。
2、使用空間的測量直接用米尺測量，然后記錄下來就可以，在使用空間里面，陽臺面積分為一半或是全部計入房屋的建筑面積，封閉的陽臺是全部面積，半封閉的陽臺是一半面積。墻體面積分為一半或是全部計入分為建筑面積，共用與外圍墻體是一半面積，單獨使用的墻體是全部面積。
3、計算房屋面積的公式有：房屋的建筑面積等于房屋的使用面積與公攤面積之和，房屋的公攤面積等于建筑面積乘以公攤系數，公攤系數等于建筑總公攤面積除以建筑總面積，房屋的使用面積等于各個空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。測量出來的數據根據各個空間的長與寬相乘就是使用面積了。
單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。
地下室、半地下室及相當出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計算(但不包括采光井、防潮層及保護墻等)。
多層和高層住宅內的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等均按建筑物自然層數計入總建筑面積。高層建筑物內的技術層(供放置管道設備和修理養護)如層高超過2.2米應100%計算建筑面積。
突出墻外的門斗，有頂蓋和柱子的走廊，檐廊和雨篷，應按柱子的外邊線水平面積計算面積。沒有柱了、走廊、檐廊、雨蓬，按其投影面積50%計算建筑面積。
多層或高層住宅建筑中，突出于房頂圍護結構的樓梯間、水泵機房和水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
封閉式陽臺，按其水平投影面積的50%計算建筑面積。
室外樓梯無論是作為主要通道，還是供疏散之用，均應按每層的投影面積計算建筑面積。
住宅建筑中不計算建筑面積的范圍是
突出墻面的構件和藝術裝飾，如柱子、墻垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
供檢驗、消防的室外爬梯。
層高低于2.2米的技術層。
獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等建筑物。
以上就是律霸網小編對于相關知識的具體介紹，我們了解到對于不同房屋面積的測量會采用不同的測量方式，以及還會采取相關的設施進行測量，所以大家如果對于這方面還有其他相關的問題，隨時來咨詢律霸網的相關顧問。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯注冊商標專用權的訴訟時效要多久
2021-01-25監察機關留置最長期限
2020-11-30酒后駕車將面臨哪些處罰
2021-02-25法定假日加班工資按最低工資給合法嗎
2020-11-19出交通事故怎么處理
2021-01-24夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03股權轉讓需要承擔債務嗎
2020-12-08土地確權后如果有爭議怎么辦
2020-11-15聘用制解除合同多久
2021-03-07公司對女員工做人流有假嗎
2020-11-22離職時單位要求簽保密協議合法嗎
2021-03-02游客滑雪受傷，旅行社應該承擔責任嗎
2021-03-13免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10航班延誤保險賠償問題
2020-12-20保險人的概念是什么
2021-02-11保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12如何書寫保險理賠申請書
2021-01-10交通事故訴訟是起訴司機還是保險公司呢
2020-11-20自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19