在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房延期交付違約賠償計算方法有哪些
商品房延期交付后，違約金如何計算
首先根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以在合同中約定賠償?shù)臄?shù)額，其次沒有約定可以根據(jù)相關(guān)的司法解釋確定損失，也就是違約金。
是一種經(jīng)濟合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償金的計算方法。遇到此類問題，購房人須注意購房合同中針對延期交房違約賠償是否具有的明確條款，其次購房人要注意該條違約金的比例是以購房人已付房款為基數(shù)的，包括銀行貸款按揭部分，同樣條款對不同方式付款的購房人的賠償是不同的。合同有約定時，按照約定賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
商品房延期交付違約金賠償規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條如下解釋：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。”對此，可以依法要求開發(fā)商按房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償損失，如果不被接受，可以向人民法院起訴要求其賠償損失。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)信息，希望能夠幫助你解決相關(guān)問題。如果沒有約定的，按照承租人的實際損失來確定。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
單方承諾屬于合同嗎
2021-02-23承租人在何種情況下可以單方解除合同
2021-02-19公司分立是否可以分割土地
2021-01-12未成年犯罪監(jiān)護(hù)人責(zé)任有哪些
2020-11-13土地轉(zhuǎn)讓和劃撥的區(qū)別有哪些
2020-12-29車禍導(dǎo)致他人父母死亡應(yīng)該賠多少錢
2021-02-26雇傭算承包關(guān)系嗎
2020-12-09離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17擔(dān)保責(zé)任期限中止的規(guī)定
2021-02-24擔(dān)保合同債務(wù)人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移到異地保險怎么轉(zhuǎn)移
2020-12-01勞務(wù)派遣員工是否可以簽訂競業(yè)限制協(xié)議
2020-11-13玩忽職守導(dǎo)致公司受損被辭退怎么維權(quán)
2020-12-28勞動爭議案件舉證指引最詳細(xì)
2020-11-15中國太平洋保險公司產(chǎn)品責(zé)任險條款
2020-11-21保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18保險理賠需要提供的材料有哪些
2020-11-19外資保險公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)是指什么
2021-03-23有保證續(xù)保條款的健康保險產(chǎn)品應(yīng)該怎么做
2021-01-11家庭保險公司不足額理賠怎么處理
2021-03-19