在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房打算交定金時要務必反復確認的事項
買房交定金務必反復確認的事項
一、核實房本
弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認房主
一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件，確認是房主本人再買房。
三、核實產(chǎn)權(quán)
房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當然這個需要房主的配合。
四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵
看看房子有沒有債務糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
六、落實細節(jié)
（1）所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;
（2）如果包含車位，務必注明車位號;
（3）如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學校片區(qū)，名額有無被占用;
（4）房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;
（5）定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
沒續(xù)簽合同能賠償雙倍工資嗎
2020-12-23辭職了老板拖工資怎么辦
2020-12-01交通事故全責賠償和標準
2021-03-15不能忽視的購房小常識有哪些
2021-01-11養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女可以代位參與繼承嗎
2021-01-25房產(chǎn)抵押給公司需要備案嗎
2020-12-07殘疾軍人撫恤金能否強制執(zhí)行
2021-03-21主張未簽訂勞動合同的雙倍工資有時效嗎
2021-03-04放假多久算被迫解除勞動合同
2021-01-14雇傭關(guān)系工傷賠償
2021-01-15申請勞動局調(diào)解的期限是幾天
2021-02-07辭退后有工資嗎
2021-01-08保險的特點都有哪些
2021-02-13人身保險的基本范圍包括哪些
2021-01-14失業(yè)保險基金是專款專用嗎
2021-01-10駕駛員出車禍死亡負主要責任保險公司怎么處理
2021-01-06保險法一般是調(diào)整哪兩方面的關(guān)系
2020-12-07保險代理人的職責是什么
2021-03-04為什么農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)無法確權(quán)
2021-03-10土地承包經(jīng)營權(quán)有哪些種類
2021-03-04