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婚前按揭商品房共同還貸離婚后怎樣分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 481人看過

律霸網(wǎng)律師：根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋三第十條的規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

可見，在胡先生不同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，其產(chǎn)權(quán)仍然歸屬胡先生。雙方婚后共同還貸的6年款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增值部分，胡先生應(yīng)對(duì)王某進(jìn)行合理補(bǔ)償，尚未歸還的貸款由胡先生承擔(dān)。(來源：星辰在線-長(zhǎng)沙晚報(bào))

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