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夫妻買(mǎi)房一方簽字是否屬于共同買(mǎi)房
2013年9月13日，黃女士與秦先生登記結(jié)婚。結(jié)婚當(dāng)天，買(mǎi)房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過(guò)中介公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時(shí)，黃女士在場(chǎng)，但并未在合同上簽字。兩個(gè)月后，情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣(mài)房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議書(shū)》，并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無(wú)效，并起訴至法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)退房協(xié)議無(wú)效。
一審法院認(rèn)為，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示，內(nèi)容并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，該《解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)》合法有效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為，在夫妻共同買(mǎi)房中，只有一方簽字，也應(yīng)當(dāng)視為共同買(mǎi)房行為。對(duì)于一方簽字退房的行為，由于退房協(xié)議的另外兩方當(dāng)事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房協(xié)議也應(yīng)當(dāng)合法有效。據(jù)此，二審法院認(rèn)定秦先生個(gè)人簽訂的退房協(xié)議合法有效。
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