在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃過程中違約怎么辦
一、房屋租賃過程中違約怎么辦
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。
二、房屋租賃合同違約的情形常見的有以下幾種：
1、出租人的違約責任
(1)未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金;給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃一般為6個月)的，出租人有權解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，承租人應向出租人支付違約金。
因為租房關系中，一方出現了違約行為，從而導致違約一方需要承擔違約責任的，根據我國《合同法》中的規定，此時承擔違約責任的形式主要有五種。當事人可以結合實際的情況，確定究竟適用哪一種違約責任形式。當然了，在一方違約之后，是否要解除租房合同，當事人也可以就此做出協商約定。如果不能協商解決，建議向有管轄權的法院提起訴訟，這也不失為一種解決糾紛的好方法。
房屋租賃稅費如何計算
怎么寫解除房屋租賃合同通知書？
房屋租賃房產稅的基本稅收規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工地施工吊車脫鉤砸到工人誰的責任
2020-11-19人流男方賠償多少合理
2020-12-04婚姻中的約定怎么樣才能有效力
2020-12-12闡述涉外離婚程序審理的法律流程
2020-12-24上市公司并購重組流程怎么走
2021-01-03知識產權的高度相似如何界定
2021-01-17七級傷殘嚴重嗎
2021-02-09襲警罪一般判多久
2020-12-09新三板精選層如何開戶
2020-12-09民事侵權損害賠償范圍
2021-01-15責任認定書一出來保險公司就要賠償嗎
2021-03-05車損險賠償范圍
2020-12-29最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
2021-02-09欠錢不還開庭后如果名下沒有財產怎么辦
2021-01-09農村房產證確權該如何
2021-01-24非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16保險公司有哪些重點問題
2020-12-08什么是定期壽險,哪些人適合購買定期壽險呢
2021-01-14對于產品責任及產品責任法你了解多少
2021-03-25