一、疫情期間免租申請書怎么寫?

減免租金申請書

尊敬的 **方：

**向貴承租方承租寫字樓已經有xx年，在承租期間貴方盡到了責任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認真按照，從不拖欠租金。應該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。

當前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產停狀態，使得我們公司在日常經營方面也變得困難，加上如今房產樓市的價格也呈現，本公司承擔現在的高價租，對困難，本公司申請租金進行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現在的難關。

以上請求是否可行，請予答復為盼!

申請單位:

時間

二、構成不可抗力必須具備以下要件：

1.不可預見的偶然性。

不可抗力所指的事件，必須是當事人在訂立合同時不可預見的事件，它在合同訂立后的發生純屬偶然。當然，這種預料之外的偶然事件，并非是當事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非當事人完全不能預見。但是由于它出現的概率極小，而被當事人忽略不計，把它排除在正常情況之外，但結果這種偶然事件真的出現了，這類事件仍然屬于不可預見的事件。

在正常情況下，判斷其能否預見到某一事件的發生有兩個不同的標準：

一是客觀標準，即在某種具體情況下，一般理智正常的人能夠預見到的，該合同當事人就應當預見到。如果對該種事件的預見需要一定的專門知識，那么只要具有這種專業知識的一般正常水平的人所能預見到的事件，則該合同當事人就應當預見。

二是主觀標準，就是在某種具體情況下，根據行為人的主觀條件，如當事人的年齡、發育狀況、知識水平、職業狀況、受教育程度以及綜合能力等因素來判斷合同當事人是否應該預見到。

2.不可控制的客觀性。

不可抗力事件，必須是該事件的發生是因為債務人不可控制的客觀原因所導致的，債務人對事件的發生在主觀上既無故意、也無過失，主觀上也不能阻它發生。債務人對于非因為可歸責于自己的原因而產生的事件，如果能夠通過主觀努力克服它，就必須努力去做，否則就不足以免除其債務。

不可抗力事件的不可預見性和偶然性，決定了人們不可能列舉出它的全部外延，不能窮盡人類和自然界可能發生的種種偶然事件。所以,盡管世界各國都承認不可抗力可以免責，但是沒有一個國家能夠確切地規定不可抗力的范圍，而且由于習慣和法律意識不同，各國對不可抗力的范圍理解也不同。

當事人在承租期內并沒有進行工作的導致無力承擔租金，可以按照上述規定的具體內容來提出減免租金的申請，但法律上也明確規定了只能屬于不可抗力因素導致的情況才可以進行免除租金處理，否則是不可以享受到免租的相關情況。

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