一、疫情期間減免租金申請(qǐng)函的內(nèi)容是什么?

減免租金申請(qǐng)書

尊敬的 **方：

**向貴承租方承租寫字樓已經(jīng)有xx年，在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。應(yīng)該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。

當(dāng)前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產(chǎn)停狀態(tài)，使得我們公司在日常經(jīng)營方面也變得困難，加上如今房產(chǎn)樓市的價(jià)格也呈現(xiàn)，本公司承擔(dān)現(xiàn)在的高價(jià)租，對(duì)困難，本公司申請(qǐng)租金進(jìn)行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現(xiàn)在的難關(guān)。

以上請(qǐng)求是否可行，請(qǐng)予答復(fù)為盼!

申請(qǐng)單位:

時(shí)間

二、可以減免租金的相關(guān)條件

(一)不可抗力

根據(jù)我國《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的規(guī)定，不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。“疫情”本身屬于典型的不可抗力，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響大小、因果關(guān)系等因素在個(gè)案中靈活適用。對(duì)此最高院早在2003年的“非典疫情”期間就作出了明確的指導(dǎo)性意見，在此不在贅述。因此在一定條件下，承租人可依據(jù)《民法典》規(guī)定，要求減免租金。

(二)公平原則或情勢(shì)變更

疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實(shí)際履行卻需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。如政府未強(qiáng)制關(guān)停，但是經(jīng)營確受疫情影響，且繼續(xù)經(jīng)營可能會(huì)造成人群聚集、疫情傳播且明顯對(duì)承租人不利的場所，如酒吧、舞廳、酒樓等，如此時(shí)承租人選擇不繼續(xù)使用租賃房屋，則承租人也可根據(jù)公平原則或情勢(shì)變更來要求減免部分租金。

疫情期間，由于工作無法及時(shí)完成，公司企業(yè)來面臨了停工的情況，導(dǎo)致無法獲得經(jīng)濟(jì)收入，員工的租金可以無法及時(shí)的支付，這種情況下，可以按照《勞動(dòng)合同法》中約定的不可抗力因素來進(jìn)行合法的處理，避免法律適用錯(cuò)誤的情況。

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