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在常州買(mǎi)房如何評(píng)估自身購(gòu)房能力
常州買(mǎi)房能力評(píng)估
一、“買(mǎi)房能力”定義
就是看你是否有能力購(gòu)房，或一次性付款購(gòu)房，或貸款購(gòu)房。如果是貸款購(gòu)房，那就應(yīng)該評(píng)估你的還款能力，即以你的月供與家庭月收入比來(lái)衡量，一般月供最高不宜超過(guò)家庭收入的50%。
二、如何評(píng)估自身買(mǎi)房能力：
1、計(jì)算首付能力
計(jì)算自己的首付能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?/p>
2、計(jì)算月供能力
如果你是貸款購(gòu)房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，最好預(yù)留出一年的按揭款。
3、計(jì)算養(yǎng)房能力
養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)，如果你購(gòu)買(mǎi)的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。
據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國(guó)有91.1%的人按揭購(gòu)房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不壓力山大?所以買(mǎi)房前一定要先做購(gòu)房能力評(píng)估，才能避免日后因買(mǎi)房壓力過(guò)大而影響生活質(zhì)量。
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簡(jiǎn)介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過(guò)幾千份合同，擁有專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，勵(lì)志于為每一位委托人提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。工作以來(lái)，處理過(guò)數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過(guò)民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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