在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間免租是真的嗎？
一、疫情期間免租是真的嗎?
疫情期間免租是真的，《廈門市人民政府辦公廳關于印發積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產市場健康發展若干工作要求的通知》疫情防控期間，支持國有企業對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構化租賃企業適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發展情況再行調整。在疫情期間，上述已實施租金優惠的企業，可按照租金減免期間所繳納的房產稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。
二、疫情期間房租減免的依據：
1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：
《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
疫情發生之后，很多的人員都想要通過房屋租金的減免來使自己的經濟壓力降低，當然了房屋租金減免它主要是分為兩個類型，第1個是屬于個人的房屋租金減免，需要和房東進行協商，另外一個是中小企業房屋租金減免，根據當地政策可以提出申請。
因疫情未能按時返崗的職工如何發工資
傳播虛假疫情消息構成造謠罪嗎
受疫情的影響公司推遲發工資合法嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么撤銷掛名股東
2020-11-12哺乳期女職工可以停保嗎
2021-03-10外商投資準入負面清單是指什么
2021-01-01股權轉讓后還需要去稅務局辦理什么嗎
2021-01-26商標法對商標侵權行為有何規定
2020-12-30婚姻法解釋二
2020-11-20婚前贈與沒有結婚協議能不能生效
2021-01-16休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15合同債務轉移要滿足哪些條件
2021-01-16多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08合同糾紛判決后上訴期為多長時間
2021-02-19農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19海上保險合同保險標的規定
2021-03-16汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？
2021-01-02事故導致車輛報廢怎么理賠
2021-03-15有保證續保條款的健康保險產品應該怎么做
2021-01-11