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寧波
疫情期間要求減免房租的規定是什么？
一、疫情期間要求減免房租的規定是什么?
疫情期間要求減免房租的規定是并沒有出臺國家統一的要求，減免房租的政策，地方性政府可能出臺相關的政策，對于受到疫情影響的中小企業進行房租租金的減免，房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
如果有關部門出規定要求房東免除受疫情影響無法復工租客的房租，可能有些強房東所難,畢竟房子是房東的、房東愿不愿意減免房租是個人的事，免房租的房東固然很通情達理。不免或許也有難言之隱,家家有本難念的經，有些房東覺得遇到不可抗力吃點虧無所謂，有些房東就是不愿意損失自己要收的租金。有些房東可能不太富裕，就剩間鋪子、房子收租金才能過日子。
二、疫情期間租戶有沒有權利要求租金減免呢
目前對個人房屋租賃還沒有說一定要減免租金，租戶可以與房東協商，但不可強求。其實，所說的租金減免的根據在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責任，那么能否免除責任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執行。
根據疫情期間員工帶薪隔離的相關規定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的，因此并不影響其收入，那么該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執行，影響是不大的。個人房屋租戶是無權因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租。但營業性店面租賃，比如說商場、娛樂廳、游樂場等，因防疫措施的規定強制關閉了門店，確實因“不可抗力”出現了虧損，影響巨大，無力承擔租賃合同的責任而減免租金是合理的。
租金減免在疫情期間，它只是一種國家所出臺的政策，幫助中小企業進行復工使用的，并不是說要求所有的房東對于房租都進行減免，而是一種鼓勵性和倡導性的，尤其是對于個人住房來說的話，理論上來說是不能夠要求房東進行房租減免的。
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