在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人出租房屋交什么稅?
一、個人出租房屋交什么稅?
個人出租房屋交房產稅，按照稅法的規定，出租房屋應繳納以下幾種稅費：
1、房產稅。 擁有房屋產權的單位和個人在房產稅開征范圍內出租房屋，作為企業和自收自支事業單位，應按照出租房屋的房產原值扣除30%后的余值繳納房產稅，年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅。對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅。 擁有房屋產權的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按照房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅。 單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業稅。
4、城市建筑建設維護稅。 單位和個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。
5、教育費附加。 單位和個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加。
6、印花稅。 單位和個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業所得稅。 按照企業所得稅的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
8、個人所得稅。 個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用后的應納所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%。
二、個人房屋租賃稅率如何計算?
(一)出租用于居住的：
房產稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
營業稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
在日常生活當中，對于個人出租房屋的話，那是需要繳納相當多的稅費的，畢竟我們國家的財政來源是由稅費來進行支撐的，至于具體的應當繳納何種的稅費的話，其中就包括有房產稅，是最主要的一個具體內容。
企業出租房屋房產稅如何繳納
出租房屋該怎樣避免法律糾紛
出租房怎么避法律糾紛
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何算是冒充注冊商標的行為
2021-01-28商標侵權是否構成反不正當
2020-11-12交通事故怎么界定
2020-12-13物品借條的標準格式
2021-02-16新疆各市區消費者投訴協會投訴電話及聯系地址是什么
2021-03-09終審判決一審法院會收到嗎
2020-12-20商品房住宅保修期從何時起算
2020-11-09沒有結婚算騙婚嗎
2021-01-28農村住房可以登記為個體戶經營場所嗎
2020-12-03勞動糾紛訴訟權利
2020-12-13勞動爭議申訴最長年限是幾年
2020-11-22用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21雇人代班15天被除名
2021-02-20人壽保險理賠時間是多久
2020-11-09人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18保險公司如實告知時應提供現金價值表么
2021-01-12副駕駛人員跳車身亡保險公司應按照什么標準賠償
2020-12-02約定與法律有什么關系
2021-01-30保險法司法解釋一有什么內容
2021-02-05農村建房拆遷怎么補償
2021-03-01