一、房屋出租備案登記需要網(wǎng)簽嗎?
1、房屋出租備案登記需要網(wǎng)簽,經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的,應(yīng)通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交的,租賃當(dāng)事人確屬自行成交的,可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
2、辦理材料:房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份,所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。
3、辦理材料說明:申請住房租賃合同網(wǎng)簽的,出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場。申請人應(yīng)提交以下資料:《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);當(dāng)事人身份證明(核對原件,收取復(fù)印件);住房權(quán)屬證明(核對原件,收取復(fù)印件)。
4、辦理流程:房東和承租人,攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心,叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心,領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號后,出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗(yàn)無誤,出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。
二、網(wǎng)簽的范圍有哪些?
出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的:
1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;
2、咖啡色房屋所有權(quán)證;
3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;
4、房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;
5、不動產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡,不含藍(lán)卡和白卡)。
如果說當(dāng)?shù)馗揪蜎]有出臺房屋租賃合同備案登記的政策,這種時(shí)候也不存在著所謂的網(wǎng)簽了,當(dāng)然現(xiàn)在還有絕大多數(shù)的人租房子都根本不和房東簽合同,這樣一來的話就會給雙方當(dāng)事人之間埋下很多的隱患,像隨意漲房租、隨意損壞房子都源于沒有合同。
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?
什么是網(wǎng)簽合同,網(wǎng)簽合同注意什么
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
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