一、房屋出租備案登記需要網(wǎng)簽嗎?

1、房屋出租備案登記需要網(wǎng)簽，經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交的，租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。

3、辦理材料說明：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);當(dāng)事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件);住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)。

4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗(yàn)無誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。

二、網(wǎng)簽的范圍有哪些?

出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;

2、咖啡色房屋所有權(quán)證;

3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;

4、房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

5、不動產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍(lán)卡和白卡)。

如果說當(dāng)?shù)馗揪蜎]有出臺房屋租賃合同備案登記的政策，這種時(shí)候也不存在著所謂的網(wǎng)簽了，當(dāng)然現(xiàn)在還有絕大多數(shù)的人租房子都根本不和房東簽合同，這樣一來的話就會給雙方當(dāng)事人之間埋下很多的隱患，像隨意漲房租、隨意損壞房子都源于沒有合同。

網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

網(wǎng)簽后買方可以違約嗎