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所謂“陰陽合同”，是指業(yè)主和租戶雙方為達(dá)到避稅或其它目的，向有關(guān)部門登記時(shí)用一張合同，通過少報(bào)租金或少報(bào)面積的方式，降低租賃合同標(biāo)的，報(bào)低租金少納稅，稱為“陽合同”;業(yè)主與租戶另簽一份合同，作為實(shí)際支付租金的合約并實(shí)際履行，稱為“陰合同” 超低租金設(shè)陷阱月租相差一...

房屋租賃登記證明要注意哪些？1.辦理時(shí)間一般應(yīng)在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導(dǎo)致不能出租，該損失只能由承租人承擔(dān)。2.簽約時(shí)間一般商鋪應(yīng)以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計(jì)算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時(shí)間越長，則印花稅金額越...

房屋租賃登記證明應(yīng)注意的事項(xiàng) 1、辦理時(shí)間 一般應(yīng)在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導(dǎo)致不能出租，該損失只能由承租人承擔(dān)。 2、簽約時(shí)間 一般商鋪應(yīng)以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計(jì)算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時(shí)間越長，則...

房屋租賃期間,房屋析產(chǎn)合同是否繼續(xù)有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃期間簽訂的房屋析產(chǎn)合同沒有違反法律規(guī)定的，合同是有效的，但析產(chǎn)合同不能對抗租賃合同。《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條?租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租...

房屋租賃合同中滯納金怎么算1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行法令》第四條的規(guī)則)。2.運(yùn)營稅:以租金收入的5%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國運(yùn)營稅暫行法令》稅目稅率表)。3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)踐交納運(yùn)營稅稅額乘以城建...

一、房屋租賃稅怎么收 根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。 “房屋租賃稅為什么是我交的?”近日，市民張先生準(zhǔn)備租鋪位開店的時(shí)候遇到...

深圳租賃合同一年的稅是多少1、房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.1%)。私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(4.1%)2、金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%...

一、租賃合同備案需要交多少稅 1、在辦理房屋租賃備案交稅的時(shí)候，要帶上出租人身份證(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理。 2、按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值...

一、公司注冊地址租金最低是多少 公司選擇注冊地址時(shí)要綜合考慮各方面的因素，包括地理位置，辦公室大小，以及租金等條件，租金的多少要根據(jù)所在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及注冊地的地理位置等因素決定，不能隨意的進(jìn)行定論，像北上廣等一線城市的房價(jià)地價(jià)都比較貴，即使是租賃房屋價(jià)格...