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深圳租賃合同一年的稅是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 285人看過

深圳租賃合同一年的稅是多少

1、房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產稅4%、個人所得稅0.1%)。

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)

2、金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業稅1.5%、房產稅4%、城市維護建設稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(6%)

相關知識：房屋租賃稅額計算方法的說明

根據《深圳市地方稅務局關于個人出租房屋稅收政策執行標準調整的函》(深地稅函[2010]343號)和《關于私房租賃涉稅問題的復函》(寶安區地方稅務局2011年1月10日)及寶安區地方稅務局的解釋，現就房屋租賃稅額的計算方法做如下說明：

1、對全市個人出租房屋稅收政策的執行標準是：自2010年12月1日起，月租金<5000元，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產稅4%，個人所得稅0.1%);月租金≥5000元，稅收綜合征收率為6.09%(其中營業稅1.5%，房產稅4%，個人所得稅0.44%，城市維護建設稅0.105%，教育費附加0.045%)。

2、個人轉租房屋的計稅方法與出租房屋的計稅方法相同。稅務機關在確定稅收綜合征收率及個人所得稅代征率(0.1%與0.44%)時已充分考慮到轉租房屋行為等因素。

因此，深圳房屋租賃合同稅費計算以租賃合同出租價格為計算基數，以月租金5000為界限。小于5000元的，征收房產稅和個人所得稅。大于等于5000元的，還要額外征收營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。

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