在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面拆遷算房東違約嗎？
一、店面拆遷算房東違約嗎?
不算違約，商鋪拆遷租戶沒有賠償，房屋拆遷所講的賠償是指被征收人即房屋的所有人，與租戶無關。獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款;二是房東合同違約的賠償款。相對于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補償款有身份屬性;房東的違約補償款，一般也很難獲得，因為拆遷屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這個信息，可以告房東，但是也要有相應的證據證明。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
需要明確的是，對于租賃雙方就租賃的相關細節情況達成一致意見時，需要簽訂協議來對相關情況進行認定處理，特別是對于租賃的情況認定上，應當結合實際來進行處理，如果是不可抗力造成的問題，則不屬于雙方的違約情況。
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
拆遷補償協議,簽訂時要注意什么問題?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老年人有繼續受教育的權利嗎
2020-12-13侵害人身權原告代理意見
2021-02-02懲罰性賠償適用知識產權侵權嗎
2020-12-20賣假貨怎么處罰
2020-12-27沒有要約的合同是否要執行
2021-01-19小學生在校發生意外.學校有責任嗎
2021-01-05員工與公司解除合同能否要到賠償
2020-12-22合同是怎樣變更性質的
2021-01-13臨時工簽勞動合同后違約該怎么處理
2021-03-10公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15試用期離職領導不給批怎么辦
2021-03-20國際貿易貨物運輸保險程序
2021-03-07解除航程保險合同的限制條件是什么
2020-11-10短期財產人身保險業務償付的計算
2021-02-09保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22人身保險合同的法律適用
2021-02-10肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12保險理賠程序常識
2021-02-11保險公司可以隨意停售在售短期健康險嗎
2021-03-07開車碰到人保險怎么賠
2021-03-13