在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑面積的計算公式是什么
【建筑面積和使用面積計算公式】：
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
公式解釋：
1.套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。
2.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。
3.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
4.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。
在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。
在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。
在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。
住宅的建筑面積計算起來比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測量計算。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療糾紛如何賠償
2020-11-09訴訟費用緩交的情況
2020-12-01夫妻欠債協(xié)議書怎么寫
2020-11-16指定管轄偵查時傳喚可否異地
2021-01-29交通事故訴訟需要哪些證據(jù)
2021-02-25房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17無證房產(chǎn)怎么確權(quán)
2021-02-11在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的
2020-12-19抵押物可以與他人簽訂合同嗎
2021-03-18擔(dān)保合同是債權(quán)合同嗎
2020-12-02放棄繼承權(quán)有啥法律后果
2021-03-16職工集資建房政策有什么規(guī)定嗎
2021-03-21哪些項目不屬于工資構(gòu)成部分
2020-12-25主張未簽訂勞動合同的雙倍工資有時效嗎
2021-03-04簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19人壽險的理賠知識
2020-11-09哪些“空掛戶”可以獲得拆遷補償
2020-11-16拆遷補償不合理,可以找拆遷公司談判嗎
2021-03-06甘肅省慶陽市華池縣商鋪拆遷補償價格
2020-12-31房屋拆遷房子沒過戶怎么辦
2021-01-09