在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房定金繳納多少錢,法律如何規定的
定金繳納的比例
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
所謂定金罰則，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。比如，房屋價格是100萬元，但是認購書中的定金是30萬，那么超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由于開發商的原因導致購房合約不能簽訂的，那么開發商應當給購房者雙倍返還的定金是40萬，而不是60萬。當然開發商把超出定金的10萬也必須退回給購房者，這樣購房者一共可以拿到50萬。
根據法律的規定，購房時的定金具體數額可以由當事人之間協商確定，但不能超過主合同標的額的20%，對于超過的部分法律是不予保護的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在工廠碰瞎一只眼睛可以獲得多少賠償
2021-02-20打人致人輕微傷要賠多少錢,一般賠償標準是什么
2021-02-25贍養費能追溯嗎
2020-12-11什么情況不用贍養父親
2021-02-11基層法院可以將案件移送中院管轄嗎
2020-11-11死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08遭遇家暴該如何報警
2021-03-11房地產企業取得閑置資金利息怎么處理
2021-03-17勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06實習期最長是多久
2021-01-06勞務外包工傷責任如何擔責
2021-01-10用人單位在節日當天要求加班怎么算工資
2021-03-09存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28飛機延誤可以退票嗎
2021-01-31對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15建筑工程保險的保險期限如何確定
2021-03-05保險金請求權的時效是多長
2021-03-25因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21機動車第三者責任應當怎樣認定
2020-12-09香港騙子雇內地人挖眼自殘騙保險金
2021-01-05