午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

商品房收房八大注意事項是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 928人看過

1、注意一:收房注意房款約定

房款如何結算,何時交房應該在《商品房買賣合同》上寫明,一般商品房都是等房款結清才能交房的。若是買房人在約定時間沒有結清房款,開發商也有權將交房時間推后。

2、注意二:物業費不能亂漲價

目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的,而且雙方之間會簽署《前期物業管理協議》。在買房者簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議,并且在購房合同中寫上約定的物業費相關事項。這樣即使收房時物業費上漲,買房人也可以憑借此條款向開發商討說法。

3、注意三:物業費可以按月交

在交了房款之后,開發商或是物業管理公司會要求業主繳納物業費,并且一收可能就是一年的,不然不給鑰匙。這個問題在《物業服務收費管理辦法》中規定,物業不可一次性預收一年或多年的物業費,物業費需按月、按季度或按年度算,最多可預收半年的物業費。

4、注意四:繳納契稅簽協議

契稅的繳納問題是開發商與業主之間最容易產生分歧的地方,開發商會要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用,否則就不給業主辦理入住手續,原因是開發商在房產證沒下來之前要為按揭業主承擔階段性連帶保證責任。而業主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發商沒有上交挪用了。對此問題,解決辦法很簡單,業主與開發商簽訂一份協議,約定好雙方需要承擔的違約責任,約束對方即可。

5、注意五:先驗房再辦理手續

現在很多開發商都會先讓業主交完費、辦完手續再去驗房,這是一種違規的做法。業主有權要求先驗房再收房,驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上,要求開發商簽收并予以解決。這樣就不怕開發商逃避責任了,也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛。

6、注意六:建議業主集體收樓

購買商品房的業主可以和其他購買此樓盤房屋的業主一起收房,以免自己什么都不懂被開發商忽悠。而且在人數足夠多的時候,大家還可以湊錢請個律師指導收房,不但掩去自身專業知識不足的缺陷,還能讓開發商重視起來。

7、注意七:遇配套問題先收房

房屋質量問題分輕重,開發商承擔的責任也不同。若是房子主題質量有問題,那么購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫,那么業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關,那么業主可以與開發商簽訂協議,先收房,然后開發商予以解決這些問題。

8、注意八:投資買房盡快收房

有些業主買房并不是為了自己住,而是要租出去賺租金。在這種情況下,若是買到房子有一些小小的質量問題,購房者可以先算一下,是損失的租金多還是損失的修補費用多,若是租金損失遠大于后者,那么可以先收房租出去,再找開發商追究其違約責任。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李明

李明

執業證號:

14117202110405223

河南熙盛律師事務所

簡介:

本人畢業于鄭州大學法學專業,中共黨員,有著較強的理論知識和實戰經驗、承辦各種法律咨詢服務、交通事故、合同糾紛、離婚訴訟、醫療糾紛、民間借貸,各種案件。本著受人之托,忠人之事的服務理念,竭誠維護當事人的合法權益!

微信掃一掃

向TA咨詢

李明

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
久久电影网站中文字幕| 欧美性受xxxx黑人xyx| 99在线精品视频| 亚洲人亚洲人成电影网站色| 欧美伊人久久久久久久久影院| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 欧美丝袜丝交足nylons| 奇米一区二区三区av| 国产情人综合久久777777| a美女胸又www黄视频久久| 亚洲福利视频导航| 国产欧美久久久精品影院| 欧美中文一区二区三区| 精品一区二区三区免费| 亚洲少妇中出一区| 欧美mv日韩mv国产网站app| 成人免费的视频| 天天亚洲美女在线视频| 日本一区二区三区四区在线视频 | 一区二区三区在线视频观看58| 欧美一卡在线观看| 91视频国产资源| 看片网站欧美日韩| 一区二区日韩电影| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 欧美另类高清zo欧美| 99视频超级精品| 国产一区二区三区精品欧美日韩一区二区三区| 亚洲欧洲制服丝袜| 久久久亚洲午夜电影| 91精品国产综合久久精品app| 不卡一二三区首页| 激情久久久久久久久久久久久久久久| 一区二区高清在线| 中文字幕高清不卡| 久久婷婷成人综合色| 91精品欧美一区二区三区综合在| 色菇凉天天综合网| 91麻豆高清视频| 高清av一区二区| 国产一区在线看| 卡一卡二国产精品| 午夜国产精品影院在线观看| 亚洲综合一区二区| 亚洲国产综合色| 亚洲成人综合视频| 亚洲h动漫在线| 视频一区中文字幕国产| 婷婷夜色潮精品综合在线| 香蕉成人伊视频在线观看| 亚洲高清免费视频| 午夜久久久影院| 日本欧美一区二区| 美腿丝袜亚洲一区| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 久久激情五月婷婷| 国产精品香蕉一区二区三区| 国产成人综合在线播放| 91福利视频久久久久| 日韩午夜在线影院| 久久精品综合网| 欧美日韩1234| 91美女精品福利| 成人午夜av电影| 国产尤物一区二区| 久草热8精品视频在线观看| 蜜臀av性久久久久蜜臀av麻豆| 亚洲日本丝袜连裤袜办公室| 亚洲国产成人午夜在线一区| 国产精品天美传媒沈樵| 国产精品久久久久久久第一福利| 国产无一区二区| 国产精品人成在线观看免费| 自拍av一区二区三区| 亚洲一区二区三区国产| 日韩精品一卡二卡三卡四卡无卡| 五月婷婷久久丁香| 韩日av一区二区| 不卡电影免费在线播放一区| 91视频精品在这里| 9191久久久久久久久久久| 日韩精品一区二区三区在线| 日本一区二区三区电影| 亚洲综合无码一区二区| 久久国产乱子精品免费女| 国产成人在线看| 色婷婷综合久久久中文字幕| 91精品中文字幕一区二区三区| 精品国产三级电影在线观看| 亚洲三级免费电影| 秋霞成人午夜伦在线观看| 国产.精品.日韩.另类.中文.在线.播放| 不卡一区二区中文字幕| 91精品国产欧美一区二区18| 国产精品免费久久久久| 日韩国产欧美视频| 99精品桃花视频在线观看| 91精品福利在线一区二区三区| 国产女人18水真多18精品一级做| 亚洲综合网站在线观看| 国产传媒欧美日韩成人| 欧美精品乱码久久久久久按摩| 国产精品人成在线观看免费| 日韩一区精品视频| 99久久精品情趣| 久久亚洲欧美国产精品乐播 | 欧美老年两性高潮| 精品99久久久久久| 亚洲第一福利视频在线| 国产盗摄一区二区三区| 欧美哺乳videos| 三级欧美韩日大片在线看| 91麻豆国产自产在线观看| 国产日韩三级在线| 精品在线一区二区| 91精品国产一区二区三区香蕉| 一区二区三区蜜桃| 色综合一个色综合| 中文字幕中文字幕一区| 成人性生交大合| 国产精品全国免费观看高清| 国产一区二区在线观看免费| 日韩视频国产视频| 久久国产综合精品| 欧美精品一区二区三区一线天视频 | 成人黄色大片在线观看| 26uuu另类欧美| 狠狠色丁香婷综合久久| 精品福利在线导航| 国产在线国偷精品免费看| 欧美刺激脚交jootjob| 精品一区二区三区免费| 亚洲精品一区二区三区影院| 国产一区二区三区综合 | 欧美肥妇free| 蜜臀久久久久久久| 欧美一级高清大全免费观看| 免费看日韩精品| 精品国产一区二区三区不卡| 国产一区二区中文字幕| 国产女同互慰高潮91漫画| 97久久超碰国产精品| 一区二区三区四区在线免费观看| 色婷婷一区二区| 首页亚洲欧美制服丝腿| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 久久www免费人成看片高清| 久久久五月婷婷| 91网站黄www| 日韩电影在线观看一区| 久久色成人在线| 色偷偷成人一区二区三区91| 水野朝阳av一区二区三区| 久久尤物电影视频在线观看| 成人99免费视频| 日本中文字幕一区二区有限公司| 欧美精品一区二区三区在线播放 | 69堂成人精品免费视频| 麻豆精品在线看| 中文字幕一区二区三区不卡在线| 欧美性生活大片视频| 精品一区中文字幕| 亚洲免费观看高清| 日韩欧美国产三级电影视频| a亚洲天堂av| 蜜臀精品一区二区三区在线观看 | 成人免费电影视频| 亚洲国产成人porn| 国产亚洲美州欧州综合国| 欧美图片一区二区三区| 国产精品一卡二卡| 婷婷丁香久久五月婷婷| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人 | 日韩一区精品视频| 国产精品国产a| 精品久久久久99| 欧美性videosxxxxx| 成人综合日日夜夜| 免费不卡在线观看| 亚洲午夜一区二区| 国产精品另类一区| 日韩欧美国产麻豆| 欧美日韩激情一区| 99精品欧美一区| 国产成人在线色| 国产制服丝袜一区| 日韩精品亚洲一区| 亚洲综合自拍偷拍| 中文字幕日韩一区二区| 久久久久久久网| 日韩精品一区二区三区在线播放| 欧美日韩一区二区三区在线| 99精品国产热久久91蜜凸| 国产精品一区二区黑丝| 国内外精品视频| 国内外成人在线视频| 国产一区二区三区精品欧美日韩一区二区三区 | 国产精品2024| 麻豆一区二区99久久久久| 日本aⅴ亚洲精品中文乱码|