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購(gòu)買精裝修房屋應(yīng)該注意哪些問題
購(gòu)買精裝修房屋應(yīng)該注意的問題
(一)檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符
實(shí)踐中，一些精裝修房屋在驗(yàn)收的時(shí)候買房人經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時(shí)候，買房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同就該部分是如何約定的。如果購(gòu)房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)等作出了具體約定，建議買房人在驗(yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收裝修的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間，檢查一下裝修所使用的設(shè)備和材料是否與合同約定相符。如果與合同約定不符，通常意味著住宅品質(zhì)的降低。
(二)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意哪些裝修項(xiàng)目
第一步，要關(guān)注常見的裝修通病，如漏水，排水不暢等，要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做;檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象;洗手間的衛(wèi)生器具沖水快慢，地面是否存水等。
第二步，檢查配電線路。檢查房間內(nèi)的強(qiáng)弱電是否達(dá)到使用條件，布局安排是否合理。
第三步，注意常使用的部件，如五金安裝是否配套、齊全，是否端正牢固。
第四步，檢查木工制品以及油漆工制品，主要是指門、窗、櫥柜等。重點(diǎn)檢查是否變形，開啟是否靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，油漆是否存在流淌現(xiàn)象等，對(duì)窗戶還應(yīng)檢查是否滲水。
第五步，檢查地面地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，正常走動(dòng)時(shí)地板是否有響聲等。
第六步，要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，如為避免串味，廚衛(wèi)吊頂內(nèi)通風(fēng)設(shè)置的接入口是否適當(dāng)?shù)取?/p>
第七步，向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步，檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，有無環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。
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簡(jiǎn)介:
?劉柯，女，漢族，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國(guó)政法大學(xué)在讀研究生，2015年通過國(guó)家司法考試并取得A證法律職業(yè)資格，現(xiàn)為新疆正嘉律師事務(wù)所專職律師。年輕、活力、專業(yè)、認(rèn)真、誠(chéng)信。擅長(zhǎng)：民事糾紛調(diào)解，行政復(fù)議，公司企業(yè)法律事務(wù),法律顧問，人身?yè)p害賠償,婚姻家庭,刑事辯護(hù),合同糾紛,勞動(dòng)工傷,保險(xiǎn)理賠,交通事故損害賠償?shù)取?從業(yè)格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實(shí)才是最高的權(quán)威！ ??聯(lián)系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號(hào)香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務(wù)所 郵箱：920005170@qq.com
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