在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業轉租房屋交什么稅？
一、企業轉租房屋交什么稅?
企業出租自有房屋屬于營改增范圍，增值稅在國稅繳納，地稅涉及以下稅種：
1.附加稅費：根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》(國發〔1985〕19號)規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
2.房產稅： 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)規定，房屋出租依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3.印花稅： 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)稅目稅率表規定，財產租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。
4.企業所得稅：《中華人民共和國企業所得稅法》(中華人民共和國主席令第63號)規定，企業的收入總額包據轉讓財產收入，故該項收入應參與企業所得稅計算。
5.城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號)規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。
擴展資料
注意事項
1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
企業在將房屋出租給他人的話那么土地使用性質就變成了營業稅改增值稅。所以需要繳納的稅種和金額會有所不同，但是從營業稅改繳納為增值稅讓減少重復征稅，可以促使社會形成更好的良性循環，有利于相關的企業降低稅負。
營改增后房屋租賃稅率是怎樣計算的
企業出租房屋房產稅如何繳納
關聯企業間的控制關系主要表現為哪些情形？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私刻1個公章罪立案標準
2021-02-19侵犯哪些人格權利可以向人民法院起訴請求精神損害賠償
2021-01-25擔保公司和反擔保人指什么
2021-03-06更換駕照去車管所還是交警支隊
2020-12-14民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26再婚老人遺產糾紛相關內容
2020-11-20根據侵權責任法能否主張被撫養人生活費
2021-01-26購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07房地產中介的收費標準
2020-12-11勞動保護的措施有哪些
2021-01-05詳細解釋勞動法試用期的約定
2020-12-28人身保險理賠難嗎
2021-01-21人身意外傷害保險責任范圍是什么
2020-12-20交通事故保險賠償案件若干問題的探討
2020-11-28副駕駛人員跳車身亡保險公司應按照什么標準賠償
2020-12-02車的保險進項可以抵扣嗎
2021-01-04投保人解除合同需要經被保險人同意是否合法
2021-01-07自愿保險的定義是什么
2021-01-19保險受益人指定和法定有什么區別
2021-03-13