在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業轉租房屋交什么稅？
一、企業轉租房屋交什么稅?
企業出租自有房屋屬于營改增范圍，增值稅在國稅繳納，地稅涉及以下稅種：
1.附加稅費：根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》(國發〔1985〕19號)規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
2.房產稅： 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)規定，房屋出租依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3.印花稅： 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)稅目稅率表規定，財產租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。
4.企業所得稅：《中華人民共和國企業所得稅法》(中華人民共和國主席令第63號)規定，企業的收入總額包據轉讓財產收入，故該項收入應參與企業所得稅計算。
5.城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號)規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。
擴展資料
注意事項
1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
企業在將房屋出租給他人的話那么土地使用性質就變成了營業稅改增值稅。所以需要繳納的稅種和金額會有所不同，但是從營業稅改繳納為增值稅讓減少重復征稅，可以促使社會形成更好的良性循環，有利于相關的企業降低稅負。
營改增后房屋租賃稅率是怎樣計算的
企業出租房屋房產稅如何繳納
關聯企業間的控制關系主要表現為哪些情形？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債權額的決算期如何確定
2020-12-01合同是甲方先簽還是乙方先簽
2020-12-25如何申請醫療事故鑒定回避
2020-12-11房屋財產侵權訴訟時效是怎樣規定的
2021-02-05外資企業股權轉讓流程
2021-01-03欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05結婚彩禮什么時候給
2021-01-15未婚生子男方不給撫養費有什么后果
2020-11-09醫療事故賠償行政調解申請書
2021-03-14離婚證據如何收集
2020-12-02國務院銀行業監督管理機構可以提高注冊資本嗎
2021-03-13勞務用工合同范本怎么寫
2021-03-16經濟違法會被沒收住房嗎
2021-03-11可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04雇主責任險保險合同
2020-12-15保險公司全險賠償范圍
2020-12-18哪些事故三責險要理賠
2021-03-17我國關于養老保險的規定具體是什么
2020-11-29