在租房子的期間，房子的主人還有租房子的人都有可能出現違背當初約定的事情，這樣的事情可能會使違背約定的這一方傷害到另一方的某一方面的權益，那么他自然而然地要做出相應的一些補償。如果是房子的主人違背了雙方的約定，那他要以什么樣的準則進行相應的補償呢?在這一方面，我們國家并沒有一個非常一致的一個準則。

從法律上來說，房子的主人違背了約定的時候，租房子的人可以根據當初在租房的時候所確定的合同上面所顯示出來的要承擔的相關責任的內容來要求房子的主人賠償。如果因為房子主人這種行為而導致了租房的人在某一方面有一些損害，那么租房子的人就可以根據他所受到的具體的這個損害來找到房子的主人進行相應的補償。

1、如果已經交完了租房子需要上交的那部分定金之后，房子主人才違背了約定的時候的一些補償方面的一些要求：大多數租房子的時候都會在售所有的租金之前收一部分的定金，這一部分定金可以防止租房子的人本已經確定要租后來又反悔的這種麻煩，主要的作用雖然是這樣的，但其實定金對房子的主人也是有一定的約束作用的，假如說房子主人已經接受了租房子的人的定金之后，然后他又因為自己的某些情況不再把這個房子租給租房子的人了，那這個時候他不僅要把這部分定金還給租房子人，而且要再多給租房子人同樣數目的金錢作為補償。

2、在租房子的時候已經確定了什么時候將房子收回的日期，但房子主人想要在這個日期之前就把房子收回，這個時候所需要對租房子的人所進行的補償：再將房子向外出租的這個時間段中房子的主人可能會出現一些問題而要在規定的日期之前就把房子收回，例如他想把房子賣出去或者是因為自己沒有地方住了，所以要將房子拿回來給自己使。如果是出現這樣的情況，就可以按照我國的《合同法》上面的一些條例來辦事了。

合同一旦簽訂，簽定合同的其中一個人不能完成自己在合同中所說的內容或者是完成內容跟合同中所說的不一致的，那么他應該接著去完成自己沒有完成那部分或者是對于自己完成的不一致的那部分做出一定的補償。那么在租房子的這件事情中，房子主人和租房子的人也同樣要在這個租房的合同中寫出如果沒有按照雙方在合同中所約定的內容來完成這件事的話要進行怎樣的補償。大多數來說，他們兩個不管是哪一方違背了約定，都要按照這個合同中所寫的內容進行相應錢數的一個補償，但也有一些例外，就是把沒有完成的內容的這個時期內的需要補償的具體的金額算出來，然后再進行賠償。

3、房子的主人沒有完成自己作為出租房子的這個人所必須要做的事情時要進行怎樣的補償：這種情況下租房子的人是可以要求結束這個租房時所確立的合同的。如果因為房子主人的原因使租房子的人產生了一些不必要的損失，那房子主人也要進行相應的補償。

合同到期房東不續簽怎么辦？

房東不退押金可以報警嗎

房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同？