一、新手租店面注意事項(xiàng)

很重要的一點(diǎn)，要注意門(mén)面是哪種類(lèi)型的門(mén)面，屬不屬于違章建筑!這種的話不保險(xiǎn)的，國(guó)家哪里說(shuō)拆就拆了。要注意原先的房主為什么要轉(zhuǎn)讓或出租房子。有沒(méi)有拆遷方面的問(wèn)題。如果新的門(mén)面和你將要進(jìn)行的行業(yè)相同，那是不是因?yàn)檫@個(gè)門(mén)面人流量不足以撐起原先公司的運(yùn)作。

二、租門(mén)面注意事項(xiàng)是什么

1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，

2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。

4、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。

5、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。

6、在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

7、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。

新手租店面注意的事項(xiàng)，首先是需要清楚自己租店面是否是直接與房屋所有人交易的，如果是中介或者是代理人，那么需要房屋所有人提供相應(yīng)的委托證明，并且要聲明一些防止中途停止出租等意外條款。而且所租房屋的其他費(fèi)用也要事先弄清楚。

廣州公租房申請(qǐng)條件

個(gè)人房屋租賃合同范本是什么

門(mén)面租賃合同范本