隨著社會的發(fā)展，我國經(jīng)濟也越來越發(fā)達，從我國一線城市的人口就可以看出來。人口越多的地方住房就越緊張。在大城市90%人口都是外地人口，并且都是租房住。租房的時候大家都會交住房押金，這是正常的流程，但是退房的時候押金也是要退回的。接下來我們一起了解一下上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時候?

(一)在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金

上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時候，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

(二)簽訂租房合同前約定煺還條件和日期

最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

(三)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

(四)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還押金

除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

以上是我為大家整理的上海租房房屋租賃押金退還一般是在什么時候“，希望需要用的小伙伴，可以幫到你。不管是在哪個地區(qū)只要大家是正常的退租符合合同條款的內(nèi)容，房東必須無條件退還押金的。若房東不退還小伙伴可以直接報警，讓警察出面調(diào)解一下。

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