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上海市房屋租賃條例 第一章總則 第一條為了規范本市的房屋租賃行為，保障房屋租賃當事人的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規的規定，結合本市實際情況，制定本條例。 第二條本市行政...

租房人死亡,?如何解除租賃房屋關系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效自動解除租賃房屋關系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼...

房屋出賣以后原租賃怎么辦我國合同法第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房主出賣出租房屋后，原租賃合同繼續有效。最高人民法院《關于貫徹執行若干問題的意見》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房...

房屋租賃發生糾紛怎么處理合適《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：1、租房糾紛協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生...

公房租賃20年的承租人有何權利　1、轉租權　《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失?！　〕凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租的...

房屋租賃能否繼承 在租賃期限內，與死者生前共同居住的人可以繼續承租，但無權繼承。? 《中華人民共和國合同法》第二百三十四條?承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能...

房屋租賃合同有哪些特別效力租賃合同的效力規定于《合同法》，根據《合同法》的規定，其特別效力主要體現在以下三項：(一)買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權的物權效力，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！边@一條就...

房屋租賃有哪些形式《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。(一)承租。承租是房屋租賃最普遍的形式，即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋...

公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。 2009年，俞某與祁-阿姨的丈夫老龔簽訂了一份...