在租房的時候一般當事人都是會約定租房的期限，通常房東為了避免麻煩，就會與承租人約定，在房屋租賃期限內(nèi)不得提前退租，否則就要承擔違約責任。但實踐中也是會出現(xiàn)提前退租的情況，那此時租房沒到期押金能退嗎?這也是承租人比較關心的問題之一，下文中律霸小編就來為你做詳細解答。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士建議，租房在選定房源、準備簽約時要準備下列的工作：

一、要確認房屋產(chǎn)權是否清晰、所有證明及房東本人真實身份證明等是否齊全。

二、在繳納租金和押金時，一定要記得索取收據(jù)，尤其首次繳納租金時，房東一般會要求一個月的房租作為押金，退房時可憑收據(jù)退還押金。

三、租客與房東之間一定要約定好責任和義務，然后需要簽署一個正規(guī)的書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，不能口頭協(xié)議，在約定內(nèi)容上除寫明租期、租金、押金等簡單的事項以外，還需將交房時間、雙方提前解除合同而產(chǎn)生的違約責任的及賠付金額進行明確，避免因此帶來的經(jīng)濟損失。

四、簽訂合同后一定要與房東一同檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、設施及附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，并明確責任歸屬，避免以后出現(xiàn)不必要的維修費用，甚至責任糾紛，同時檢查并記錄水、電、燃氣等的初始數(shù)據(jù)，用以計算今后的使用費用。

另外，筆者也向大家建議，租房者想要避免以上的種種問題，最好是選擇一家口碑好、誠信度高的正規(guī)品牌中介公司，一般來說，大型中介企業(yè)對于房屋權屬是否清晰、租賃雙方身份是否真實等問題的審核較為嚴格，避免租賃雙方的利益受到侵害。此外，在中介公司工作人員的陪同和協(xié)助下，看房、簽約以及物業(yè)交接等手續(xù)流程均較為便利和安全。

答案是肯定的。我們要注意一點，按照行業(yè)操作習慣，租房的時候房東往往會要求承租人交付一定數(shù)額的租房押金，而這個押金其實也就是起到一個保證作用。雖然可能會出現(xiàn)承租人提前退租的情況，但此時屬于違約責任，對押金是沒有什么影響的。所以這個時候房東也是需要退還租房押金的。

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