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寧波
租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦
現(xiàn)如今在房屋租賃合同當中，房東和租客對于房屋租賃的時間也是有規(guī)定的。一般合同到期以后，理論上來說雙方的某種責任和義務就已經(jīng)正式結(jié)束。不過有些租客實際上在生活當中也遇到過到期以后，雖然繼續(xù)租房但是沒有簽訂合同，那么如果真的遇到，租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦呢?
一、租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦?
房屋租賃合同合同到期，雙方?jīng)]有再簽訂合同，但實際上一方交租金，另一方提供住房，雙方形成無固定終止期限的租賃合同，雙方在租賃期，都可以隨時提出終止租賃合同，但應當給對方一定的準備時間。
二、注意事項
1、不繼續(xù)租住需提前向房東說明
近期關于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。
2、繼續(xù)租住需續(xù)簽合同 ?
合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應該簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續(xù)?！比绻麤]有正式的確認，雙方租賃關系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權(quán)隨時提出終止租賃關系。
3、任何一方都沒有當然的續(xù)約權(quán)
有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒絕，認為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。
按照我國房屋租賃當中的相關規(guī)定，實際上租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦問題也是比較好理解的，如果雙方僅僅是沒有簽訂繼續(xù)居住的合同，但是仍然在給房東交租金，這就形成了一種無固定終止的租賃合同，雖然說雙方都可以隨時終止租賃合同，但是房東和租客都必須要提前說明。
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簡介:
黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護每一位客戶的合法權(quán)益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領域法律服務。
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