在社會生活當中，由于我國的租房群體是非常龐大的，所以說，因為租房而引發的糾紛也越來越多。其實在發生房屋糾紛以后，房東和房客可以在第一時間進行調解，如果調解不成的話，當事人可以到有關部門進行投訴。下面小編就為大家介紹一下，房屋租賃管理部門在哪里?

一、房屋租賃管理部門在哪里?

根據《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續;違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰。

因此，租房糾紛應該找當地房管局投訴調解;調解不成的可以申請法院調解。

二、出租方的義務主要包括哪些?

(1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應負責租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權因房屋質量提高而適當提高租金。經同意由承租人修繕的，可以修繕費用充抵租金。

(2)繳納房產稅。除另有約定外，房產稅一般由房屋出租人繳納。

(3)出租人處分租賃房屋，應提前通知承租人。

三、承租方的主要義務有哪些？

(1)按約定交納租金。租金按國家規定的標準支付，沒有規定的，依公平合理原則由雙方議定

(2)合理使用和維護租賃房屋。不得私自轉租轉讓，不得用于違法活動

(3)出租人出賣租賃房屋，承租人有優先購買權。

四、出租方在什么情況下有權收回房屋?

(一)正常的情況收回房屋——房屋租賃合同期滿

房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷;搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。

(二)特殊情形收回房屋——解除租賃合同，收回房租

如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協商解除租賃合同，租賃期內，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：

(1) 承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的

(2) 承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的

(3) 承租人累計六個月不交房租的。

通過小編的介紹，大家可以看出，一般來說房屋租賃管理部門就是指本地的房地產登記管理部門，大家如果發生了糾紛以后，應該找當地的房管局進行投訴。如果調解不成的話，可以根據簽訂的合同由人民法院進行調解和判決。

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