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寧波
房屋租賃合同時間為多久
房屋租賃在日常生活中是比較常見的一件事情。但是，如果房屋租賃的合同處理不好的話，對雙方來說都是非常不利的，在房屋租賃的問題上，其中有一個問題比較值得大家關(guān)注的就是，房屋租賃的有效時間，在下文中，小編就詳細為大家介紹房屋租賃合同時間為多久的問題。
一、房屋租賃合同時間為多久?
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限??不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限?自續(xù)訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
簽訂租賃合同時應注意的事項
二、房屋租賃合同應具備以下主要內(nèi)容
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時的狀態(tài);
(9)轉(zhuǎn)租的約定;
(10)變更?和解除合同的條件;
(11)違約責任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當事人約定的其他內(nèi)容。
其實，房屋租賃合同的時間不能說雙想多久就多久，我國法律有著明確的規(guī)定。房屋租賃期限最長時間不得超過20年。如果超出20年的話，對于超出的部分，是不受我國法律保護的。對于這一點，大家還是有必要了解的。同時，房屋租賃的其他事項大家也一定要注意。
房屋租賃中,承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果?
個人房屋租賃合同書格式？
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