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在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，為保險(xiǎn)期間一定要雙方都出具各自的身份證件才行，這樣才會(huì)讓彼此放心，最終促成租賃關(guān)系的建立。但是很多人都不清楚，房屋租賃雙方需要提供哪些材料，下面律霸小編就為你做詳細(xì)解答。

一、房屋租賃雙方需要提供哪些材料

1、出租人

(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;

(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。

2、承租人

(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;

(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件;

(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;

二、辦理房屋租賃證的具體操作程序：

(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》;

(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請(qǐng)單位;

(3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看、評(píng)估;

(4)發(fā)給《房屋租賃證》;

(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)

三、租房合同到期怎么辦

一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：

(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。

(三)續(xù)租。

《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

關(guān)于房屋租賃雙方需要提供怎樣的材料，律霸小編就為大家介紹到此，各位可以適當(dāng)?shù)牧私狻６亲夥亢贤狡诘脑挘敲创藭r(shí)當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇該如何處理，若能夠協(xié)商一致的話，則可以續(xù)簽租房合同。

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