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寧波
上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程
上海作為一個發達的大型城市，經濟和貿易往來頻繁，因此吸引了不少人進入這座城市為未來打拼。許多人都會選擇在上海租賃一套房屋，但是在簽訂了租賃合同后還需登記備案。相信大多數人對此都會產生不少疑問。在這里就讓律霸來為您解答一下上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程。
上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程
房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程
1、辦理地點
社區事務受理服務中心
2、辦理時間：
周一到周日
3、需攜帶材料：
要先到川沙萬馨居委會出了手續(1 本人身份證，2房東房產證，身份證,如果房產證上有2個人，要其中一人帶兩個人的身份證到場)，出完手續后才能到社區服務中心備案。(提示川沙萬馨居委會一般只周二才辦理，所以只能周二去辦理)
(1)鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆
(2)當事人(出租人和承租人)身份證原件+1份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面)
注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件
(3)房地產權證原件+1份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁);
(4)《上海市房地產登記申請書》(在房地產交易中心咨詢處索取)
(5)房屋租賃合同原件以及復印件。
不收任何手續費和稅金
4、其他：
(1)上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：
①購買房產的，提供房地產權證;
②租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
③居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;
④借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
(2)人才服務中心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明吧。
(3)需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。
綜上所述，在上海市居住房屋租賃合同登記備案是在社區事務受理服務中心，在這之前還需去居委會辦理手續，要記得帶好需要的材料。在登記備案的過程中是不需要繳納任何的手續費的，而且住所證明是有規定的，并不是所有的都可以，在登記時需多加留意。更多相關知識您可以咨詢律霸信陽律師。
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