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租房到期,合同怎么處理
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進行房屋的租賃，當事人之間往往會協商好了之后簽訂一份租賃合同，那要是租房到期,合同怎么處理呢?可能很多人就不是很清楚了。針對這個問題，律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。
一、租房到期,合同怎么處理
租賃合同到期視為自然終止，應該退還房屋，如果繼續租但沒有簽合同，則視為不定期租賃，可以隨時解除合同。參見合同法第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
二、租房合同到期怎么處理
(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。
(三)續租。
《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。
看完上文的介紹后，我們知道租房到期,合同怎么處理。此時，一般是視為租賃合同終止，那么雙方當事人之間的權利義務也就會相應的消滅。但在租賃合同到期之前，當事人可以再進行約定，然后續租房屋，此時可以重新簽訂一份房屋租賃合同。
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