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個人房屋租賃稅包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 147人看過

很多人知道買賣房屋要繳稅，但是卻不知道租賃房屋也是要繳稅的，我們稱為房屋租賃稅費。那在個人進行房屋租賃時，需要繳納的稅費是哪些呢?它們的稅率又是多少呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

1、房產稅

按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅

2、城鎮土地使用稅

擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅

3、營業稅

個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。

4、城建稅和教育費附加

個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

5、印花稅

個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6 、個人所得稅

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

關于個人房屋租賃稅的問題，律霸小編就為大家整理到此。其中需要交納的稅費主要包括了六種，即個人所得稅、印花稅、城建稅和教育附加稅、營業稅、城鎮土地使用稅以及房產稅，具體的交納標準還請各位從上文中進行了解。


個人房屋租賃發票稅點是多少,怎么計算

房屋租賃費稅率是什么樣的

租房合同糾紛該怎么處理

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工作認真負責，積極主動，能吃苦耐勞。對待工作認真負責，善于溝通，有較強的組織能力與團隊精神。 211院校法律碩士畢業，通過2014 年司法考試A證，2018 年3月取得執業律師資格。3 年以上工作經驗，參與過多起并購重組、設立海外投資公司等項目，可以單獨完成公司設立；內部制度、經營合同的起草、審閱、修改工作；企業提供日常法律咨詢；進行公司內部風險控制；獨立出庭進行訴訟活動等。

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