在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介能否自己罰沒意向金
我國法律當中并沒有意向金這種說法，這是從港臺傳過來的叫法，其與定金、違約金存在很大不同。這是中介要下家或上家預先交納一筆的錢。那么如果有特殊情況，中介能否自己罰沒意向金呢?律霸小編將在下文中告訴你答案。
實踐中有很多下家或上家在交付“意向金”后反悔，向中介索要遭到拒絕。有的中介聲稱要罰沒意向金，有的稱抵作中介費。其實，中介這樣做的違法的，中介公司在房屋買賣中一般充當居間介紹或作為買或賣一方的代理人。
如果中介公司以居間人身份出現(xiàn)，則是獨立于買賣雙方之外的第三者，根據(jù)《合同法》第426條規(guī)定，“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔?！钡?27條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。” 可見，提供居間服務的中介只有在促成房屋買賣雙方合同成立的情況才要求支付居間費;如果因委托人原因居間不成，可以要求支付居間活動產生的費用(如交通費等)。
如果中介是買賣雙方中一方的代理人，根據(jù)《合同法》第405條規(guī)定“受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。”?？梢?，中介作為一方的代理人要按照委托合同的約定從事代理活動，根據(jù)約定收取報酬。
因此，中介公司是無權罰沒“意向金”的，也不能以抵作中介費了事，是不是支付居間費，要看居間成功與否;是不是支付委托代理報酬，要看委托合同的約定。
綜上可知，中介是不能自己罰沒意向金的。希望律霸小編帶了的文章，能夠幫助你實際解決問題。如果你在買房的過程中遇到什么問題的話，可以向律霸網站的專業(yè)律師尋求法律幫助。我們隨時為您提供專業(yè)的法律服務，幫助你解決問題。
如何防止中介租房的風險
跟中介簽合同要注意哪些
怎樣處理房產中介糾紛
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
已婚男人婚外生子違法嗎
2021-01-01事業(yè)單位法律顧問費入什么科目
2021-01-04股東投資未到位應如何處理
2021-01-27如何計算商標侵權賠償
2020-12-01出了交通事故之后萬一肇事逃逸,保險公司還會依法賠償嗎
2020-11-09懷孕女子犯罪怎么處理,會坐牢嗎
2021-02-05對撤訴法院如何處理
2020-11-21多長時間內民間借貸能訴訟
2021-01-23夫妻共同財產房產屬于夫妻共同財產嗎
2020-11-11購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
2021-02-21競業(yè)限制在合同中有效嗎
2020-12-26公司裁員如何賠償
2021-02-27勞務外包能否規(guī)避用人主體責任
2021-01-07勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30投保貨物受損后,被保險人應如何辦理索賠手續(xù)
2020-11-20本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-07人身意外保險公司理賠
2021-02-07出車禍后多長時間保險時效過期
2021-03-21土地出讓繳費流程是什么
2020-11-23