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寧波
租房可以轉租嗎2020
所謂轉租，即承租方將租賃的房屋再次轉租給第三人的情形，那么，租房可以轉租嗎？另外，如果可以轉租，房屋轉租需要注意哪些事項？下面，律霸小編馬上為你詳細解答以上問題，希望對你有所裨益。
一、租房可以轉租嗎2020
一般情形下，是可以轉租的，但是，有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
二、房屋轉租要注意什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
以上就是我們關于租房可以轉租嗎的法律解答。總之，一般情形下，房屋是可以轉租的，但是，如果出租人在租賃合同中明確約定不得轉租的，那就不可以轉租，否則出租房將會追究承租方的違約責任。如果你對此還有其他疑問，歡迎你及時聯系我們律霸，我們將盡快為你詳細解答。
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